Apartamento T2 em Oeiras com 71 m²

Oportunidade de Investimento em Queijas — T2 com Arrendamento Antigo Apartamento T2 localizado no 3º andar de um prédio sem elevador, em pleno coração de Queijas. Este imóvel é uma oportunidade exclusiva para investidores. 

O imóvel, com uma área bruta privativa de 63,39 m² e área dependente de 8,08 m², é composto por hall de entrada, sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. 

Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado a uma inquilina com mais de 80 anos de idade, ao abrigo de um contrato de arrendamento anterior ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), com uma renda mensal de 159€. A venda será realizada com o contrato de arrendamento em vigor, o que representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel com rentabilidade segura e potencial de valorização a médio/longo prazo. 

Situado numa zona habitacional tranquila, com boa exposição solar e excelente acessibilidade, este imóvel está inserido numa zona onde irá encontrar comércio local, escolas, transportes públicos, para além de que se encontra junto aos principais acessos a Lisboa e Cascais. 

🔑 Principais características: 

• 3º andar sem elevador 
• 2 quartos + sala, todos com varanda 
• Área bruta total: ~70 m² 
• Arrendamento ativo por 159€/mês 
• Excelente localização em Queijas 

💼 Ideal para investidores que procuram imóveis com estabilidade e perspetiva de valorização futura. 

Contacte-me para mais informações ou para conhecer esta oportunidade em detalhe. 

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Investment Opportunity in Queijas — 2-Bedroom Apartment with Long-Term Tenancy

2-bedroom apartment located on the 3rd floor of a building without an elevator, right in the heart of Queijas. This property presents an exclusive opportunity for investors.

With a gross private area of 63.39 m² and a dependent area of 8.08 m², the apartment includes an entrance hall, living room, two bedrooms, kitchen, and bathroom.

Currently, the property is rented to a tenant over 80 years old under a lease agreement established prior to the New Urban Lease Regime (NRAU), with a monthly rent of €159. The sale will be carried out with the current lease in effect, representing a unique chance to acquire a property with stable income and strong potential for medium- to long-term appreciation.

Located in a quiet residential area with good sun exposure and excellent accessibility, the apartment benefits from proximity to local shops, schools, public transport, and quick access to both Lisbon and Cascais.

🔑 Key Features:

• 3rd floor without elevator
• 2 bedrooms + living room, all with balconies
• Total gross area: approx. 70 m²
• Active lease at €159/month
• Excellent location in Queijas

💼 Ideal for investors seeking properties with stability and long-term appreciation potential.

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