Apartamento T2 em Oeiras com elevador

Apartamento T2 em condomínio fechado com piscina, suite com closet e garagem box — Queijas, Oeiras

Se procura um T2 em Oeiras que não obrigue a escolher entre espaço, segurança e proximidade a Lisboa, este apartamento resolve as três coisas de uma vez. Está inserido no condomínio privado Varandas de Queijas, na Rua José Januário do Sacramento, e reúne 139,12 m² de área bruta total — 101,30 m² de área privativa mais 37,82 m² de área dependente entre garagem fechada e arrecadação.

A distribuição é o primeiro argumento. A sala comum de 24 m² recebe luz de nascente através de janelas de sacada com acesso direto à varanda e tem recuperador de calor Traforart, que aquece a zona social nos meses frios sem recorrer a aquecimento central. A cozinha de 11,22 m² é totalmente equipada, com mobiliário JPD folheado a carvalho, bancada em granito negro impala, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor de gaveta Teka e esquentador a gás Vulcano. Ao lado, uma despensa independente de 1,57 m² absorve tudo o que normalmente ocupa a cozinha.

A zona privada divide-se em dois quartos amplos. A suite de 16,70 m² integra closet em carvalho e instalação sanitária privativa com base de duche, bancada em granito e armário suspenso. O segundo quarto, com 14,57 m², tem roupeiro embutido de portas de correr e espaço confortável para secretária de estudo. A segunda instalação sanitária, completa e com banheira, serve o quarto e as visitas.

A varanda de 9,50 m², revestida a mosaico e com parede em tijolo burro, é utilizável durante todo o ano e liga simultaneamente à sala e à cozinha.

Acabamentos originais de construção de 2009

Pavimento flutuante de carvalho em régua única Vicaima nos quartos, sala e halls. Portas interiores folheadas a carvalho e porta de segurança Padilla. Vidros duplos com caixilharia Technal e estores de alumínio térmico motorizados em todos os vãos. Ar condicionado, tetos falsos com iluminação encastrada nas zonas técnicas e vídeo porteiro. Certificado energético de classe C.

Condomínio fechado com piscina, parque infantil e campo de jogos

Este é o fator que raramente aparece em apartamentos deste segmento em Oeiras. O condomínio ocupa um lote de 7.000 m² com quase 2.000 m² de área verde permeável e oferece piscina de adultos e piscina infantil com deck e chuveiro exterior, parque infantil com escorrega e balanços, campo de jogos relvado, jardins privativos, sala de condomínio envidraçada para eventos e balneário de apoio à piscina. O edifício tem hall revestido a travertino, oito ascensores e sistema de deteção automática de incêndio.

Incluído no negócio: garagem em box fechada individual (lugar n.º 24) com espaço para arrumação e bicicletas, mais arrecadação no piso -1.

Localização em Queijas, entre Oeiras e Lisboa

Queijas é a resposta de quem trabalha em Lisboa mas quer uma zona residencial tranquila. Acesso imediato à A5 e ao IC19, com Lisboa a cerca de 15 minutos e o centro de Oeiras, Parque dos Poetas e as praias da Linha a menos de 10 minutos. Comércio, escolas, farmácia e supermercados a pé. Zona servida por várias carreiras de autocarro.

Documentação completa e disponível: ficha técnica da habitação, caderneta predial urbana e licença de utilização. Imóvel em condições de escritura imediata.