349 000 €
Venda
id. 122911518-33
71 m²
2 Quartos
2
1 WC
1
C
Apartamento T2 à venda em Oeiras
Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
71 m²
2 Quartos
2
1 WC
1
C
Invista hoje e obtenha rentabilidade desde o primeiro dia.
Este T2 com cerca de 72 m², localizado em São Julião da Barra, é vendido com contrato de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma yield bruta aproximada de 4,13%, oferece rendimento imediato, sem a necessidade de procurar inquilinos ou enfrentar períodos de vacância.
O contrato de arrendamento é não renovável, com término previsto para 31 de maio de 2028, proporcionando estabilidade ao investimento até essa data e a possibilidade de, posteriormente, redefinir a estratégia para o imóvel, seja através de um novo arrendamento, de uma remodelação para potenciar a rentabilidade ou da sua utilização para habitação própria.
O edifício dispõe ainda de uma arrecadação comum, onde se encontra instalada a conduta de deposição de resíduos, oferecendo igualmente um espaço prático para guardar bicicletas, carrinhos de bebé ou outros equipamentos de utilização frequente, libertando espaço no interior do apartamento e tornando o dia a dia mais funcional.
Inserido numa das zonas mais valorizadas do concelho de Oeiras, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias, da Marina de Oeiras e do Passeio Marítimo. A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida, com comércio, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias, espaços verdes e equipamentos desportivos.
A proximidade à estação de comboios, à Avenida Marginal e à A5 assegura ligações rápidas a Lisboa e Cascais. A poucos minutos encontram-se ainda importantes polos universitários, como a NOVA School of Business and Economics (NOVA SBE), em Carcavelos, o Instituto Superior Técnico – Campus do Taguspark, a Universidade Atlântica e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP), fatores que contribuem para uma procura habitacional consistente nesta localização.
Quantas oportunidades chegam ao mercado já a gerar rendimento, numa das zonas mais valorizadas de Oeiras e com o potencial de valorização que este imóvel oferece?
Detalhes energéticos
Dê vida à casa dos seus sonhos com a nossa ferramenta de Decoração Virtual!
Personalize qualquer espaço da casa gratuitamente, experimente diferentes móveis, cores e estilos. Crie o ambiente perfeito que transmita a sua personalidade. Simples, rápido e divertido – tudo acessível com apenas um clique.
Comece agora a decorar a sua casa ideal, de forma virtual!