Apartamento T2 em Porto com 177 m²

T2+1 Novo com Jardim Privativo (Sul/Poente) e Arrumo Gigante no Centro do Porto

Apresentamos este excelente e exclusivo apartamento T2+1 no Rés do Chão, inserido num edifício em fase de reconstrução total, localizado na prestigiada Rua Brás Cubas, em pleno centro da cidade do Porto.

Uma oportunidade única que combina a modernidade e o conforto de uma construção nova com o privilégio de um espaço exterior privado e uma área subterrânea extraordinária.

Principais Características:

Tipologia: T2+1 (com excelente distribuição de áreas)

Piso: Rés do Chão de fácil acesso

Espaço Exterior Privativo: Jardim nas traseiras com orientação solar Sul/Poente, garantindo excelente exposição solar, luz natural durante todo o dia e um ambiente perfeito para momentos de lazer

Cave / Arrumo Gigante: Espaço subterrâneo com a dimensão total da área do apartamento, beneficiando de ventilação e luz natural. Um espaço multifuncional com enorme potencial (estúdio/zona de trabalho, ginásio, sala de jogos ou arrumação de grande dimensão)

Equipamentos e Conforto: Entregue com ar condicionado, cozinha totalmente equipada e caixilharia com corte térmico e acústico de alta eficiência

Estado da Obra: Reconstrução total em curso, com conclusão prevista para Janeiro de 2027

Localização de Excelência: Situado na Rua Brás Cubas, no coração do Porto, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos, escolas e acessos às principais vias da cidade, permitindo fazer o dia a dia confortavelmente a pé.

Ideal para habitação própria de quem valoriza centralidade, espaço exterior e qualidade de vida, ou para investimento imobiliário de elevada rentabilidade no Porto.

Entre em contacto para mais informações, consulta de plantas e detalhes do caderno de encargos.

------------ Inglês -----------------------

New 2+1 Bedroom Apartment with Private Garden (South/West) and Huge Storage Space in Downtown Porto

We present this excellent and exclusive 2+1 bedroom ground floor apartment, located in a building undergoing total reconstruction, situated on the prestigious Rua Brás Cubas, in the heart of Porto.

A unique opportunity combining the modernity and comfort of a new build with the privilege of a private outdoor space and an extraordinary underground area.

Key Features:

Typology: 2+1 Bedroom (with excellent space distribution)

Floor: Ground Floor with easy access

Private Outdoor Space: Rear garden with South/West solar orientation, ensuring excellent sun exposure, natural light throughout the day, and a perfect environment for leisure moments

Basement / Huge Storage: Underground space with the total footprint area of the apartment, benefiting from ventilation and natural light. A multifunctional space with enormous potential (studio/workspace, gym, games room, or large-scale storage)

Equipment and Comfort: Delivered with air conditioning, fully equipped kitchen, and window frames with high-efficiency thermal and acoustic break

Construction Status: Total reconstruction in progress, with completion expected for January 2027

Prime Location: Located on Rua Brás Cubas, in the heart of Porto, benefiting from proximity to all types of commerce, services, public transport, schools, and access to the city's main roads, allowing for comfortable daily life on foot.

Ideal for primary residence for those who value central location, outdoor space, and quality of life, or for a high-yield real estate investment in Porto.

Get in touch for more information, floor plans, and specifications list.