Apartamento T2 à venda em Porto

O Empreendimento Vallada está localizado no centro da cidade do Porto e apresenta uma identidade visual singular, materializando elegância e modernidade num exclusivo empreendimento habitacional, com vistas sobre o Jardim Paulo Vallada.

O Edifício Vallada é composto por 37 apartamentos com tipologias que variam entre um confortável estúdio e apartamentos com um ou dois quartos, com áreas entre 32 m2 e 97 m2.

Tipologia: T2

Piso: 3º

Fração: X-4.1

Estacionamento: 1

Áreas brutas (sem varandas/ terraços): 97.3 m2

Áreas brutas (com varandas/ terraços): 98.8 m2

Projeto do atelier de arquitetura: Ventura + Partners

Características Gerais:

• Ar-condicionado em todos os compartimentos;
• Elevador Schmitt+Sohn com capacidade para 8 pessoas;
• Cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca Siemens;
• Sistema de videovigilância CCTV;
• Portão de garagem motorizado.

Características construtivas gerais:

• Paredes exteriores: sistema “ETICS” com 8cm de isolamento térmico, revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega pelo interior. Embasamento em pedra de granito “Pedras Salgadas” grampeado. Cerâmica tipo “Aleluia Cerâmicas”.
• Paredes interiores: Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo perfurado, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel lã de rocha e revestidas a gesso cartonado. Paredes divisórias interiores: revestimento duplo em gesso cartonado e isolamento em lã de rocha.
• Sistema de cobertura: Revestimento em chapa de zinco, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8 cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF).

Acabamentos gerais de habitação:

• Esquadrias exteriores: Caixilharia de vidro duplo com acabamento em alumínio anodizado à cor natural.
• Esquadrias interiores: carpintarias em MDF lacado.
• Pavimentos exteriores: Deck compósito nos terraços das águas furtadas e piso térreo. Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas.
• Pavimentos interiores: soalho de madeira maciça afizélia nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos. Mármore tipo Estremoz nas cozinhas. Cerâmico polido Revigrés nas instalações sanitárias. Cerâmico polido Revigrés nas zonas de circulação comuns.
• Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos. Base de duche “Modelo Time Out”. Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo “Chic” – Padimat. Lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais.

Pontos de proximidade (distância):

• Aliados – 1400 m
• Bolhão – 1000 m
• Paragens de autocarro (206 e 302) – 10 m
• Metro Campo 24 de Agosto – 650 m
• Escola Básica 1 Fernão de Magalhães – 150 m
• Unidade de Saúde Porto Centro – 215 m
• Supermercado Continente – 650 m

Condições de Pagamento e prazos previstos de obra:

• 20% com assinatura do CPCV
• 10% com o final da estrutura (previsto para Outubro de 2024)
• 10% com a colocação da caixilharia (previsto para Fevereiro de 2025)
• 60% na escritura (até Setembro de 2026).

Marque já a sua visita a este Empreendimento no Porto, com padrões de elevada qualidade, onde os seus moradores irão usufruir confortavelmente da experiência de viver a um passo de todo o dinamismo da Baixa portuense e da sua variedade de serviços.