Apartamento T2 em Porto com 108 m²

💎 Apartamento T2 com Jardim Privativo: Refúgio Urbano na Rua Alexandre

Herculano, PortoProcura o equilíbrio raro entre a alma histórica do Porto e o conforto da vida moderna? Este exclusivo T2, localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade, é a resposta tanto para quem procura uma habitação sofisticada como para investidores focados em ativos de alta rentabilidade.

🌿 O Seu Jardim Particular no Coração da Cidade

O grande diferencial deste imóvel é o seu jardim privativo. Num centro histórico onde o espaço exterior é um luxo, aqui tem um acesso direto tanto pela sala como por um dos quartos. É o espaço ideal para pequenos-almoços ao ar livre, ler um livro ou criar o seu próprio oásis verde em plena zona urbana.

✨ Destaques Técnicos e Conforto:

• Tipologia: T2 funcional com excelente distribuição solar.
• Climatização: Sistema de Ar-condicionado completo em todas as divisões.
• Cozinha: Conceito Open Space totalmente equipada, desenhada para a fluidez entre a zona de refeições e a sala de estar.
• Casas de Banho: 2 WC modernos e funcionais.
• Comodidade: Prédio histórico recuperado, equipado com elevador.
• Estacionamento: Embora no centro histórico, a conveniência é garantida com um parque de estacionamento público a apenas 500m (Parque Duque de Loulé).
  

📍 Localização Estratégica (Lifestyle & Conveniência)

Viver na Rua Alexandre Herculano é estar a passos de tudo o que torna o Porto único:

• Cultura e História: 600m da Muralha Fernandina e da Sé do Porto.
• Lazer e Vistas: 350m das margens do Rio Douro e 400m do Funicular dos Guindais.
• Mobilidade: Transportes públicos à porta (Metro e Autocarros) e acesso rápido às principais saídas da cidade. 

Nota para Investidores: Pela sua localização premium e características únicas (jardim + elevador), este imóvel apresenta um elevado potencial para o mercado de arrendamento de média/longa duração ou habitação de charme.

Porquê este imóvel?

1. Exclusividade: Poucos imóveis no centro histórico oferecem jardim privativo.
2. Pronto a Habitar: Acabamentos modernos que dispensam obras imediatas.
3. Localização: Centralidade total com o charme da vizinhança tradicional.

Não deixe esta oportunidade escapar. O Porto vive-se aqui.

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