Apartamento T2 em Porto com 91 m²

T2 com Duas Frentes e Varandas | Junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e Metro | Paranhos

Situado na Rua Professor Mendes Correia, em Paranhos, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé do Polo Universitário, do Hospital de São João, do IPO e de estações de Metro. 

Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior procura na cidade do Porto.

Características do imóvel

• Área Bruta Privativa: 85 m²
• Área Bruta Dependente: 6,20 m²
• Duas frentes (Nascente / Poente)
• Varandas

Distribuição

• Hall de entrada;
• Sala ampla e luminosa com acesso a varanda marquisada;
• Cozinha independente com acesso a varanda da sala;
• Dois quartos, um deles com varanda;
• Casa de banho completa com banheira;
• Arrumo;
• Corredor de acesso à cozinha com duas divisões de dimensões generosas, perfeitas para escritório, zona de estudo, ou outras utilizações de apoio, acrescentando funcionalidade ao imóvel.

Localização privilegiada

A poucos minutos encontram-se algumas das principais instituições de ensino superior do país:

• Polo Universitário do Porto;
• Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP);
• Faculdade de Economia (FEP);
• Faculdade de Medicina (FMUP);
• Faculdade de Medicina Dentária;
• Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP);
• Faculdade de Desporto (FADEUP);
• Escola Superior de Enfermagem e restantes faculdades da Asprela.

Saúde

• Hospital de São João;
• IPO Porto;
• Diversas clínicas, laboratórios, centros de saúde e farmácias.

Comércio e serviços

Nas imediações encontrará uma ampla oferta de:

• Escolas;
• Farmácias;
• Continente, Pingo Doce, Lidl e Mercadona;
• Cafés, pastelarias e restaurantes;
• Bancos;
• Ginásios;
• Comércio tradicional;
• Serviços públicos.

Transportes

A localização oferece excelentes acessibilidades:

• Estação de Metro dos Combatentes a cerca de 10 minutos a pé;
• Estações do Polo Universitário, Salgueiros e Marquês nas proximidades;
• Diversas linhas STCP, incluindo 204, 404, 701, 702 e 703, com paragens muito próximas do imóvel.

Acessos rodoviários

• Ligação rápida à VCI;
• Bons acessos à A3, A4 e A28;
• Fácil deslocação para o centro do Porto, Matosinhos, Maia e Aeroporto.
  Excelente oportunidade para investidores
  

O apartamento encontra-se atualmente arrendado. O contrato de arrendamento é renovável anualmente, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel numa localização consolidada e com procura permanente no mercado de arrendamento. 

Pela localização, acessibilidades e elevada procura de arrendamento nesta zona da cidade, este imóvel reúne características que o tornam uma excelente opção para investimento ou futura habitação própria.

Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. 

-----------------------------------------------------------------------------------------

Bedroom Apartment with Two Frontages and Balconies | Near Porto University Campus, São João Hospital and Metro | Paranhos

Located on Rua Professor Mendes Correia, in Paranhos, this apartment benefits from a privileged location, just a few minutes' walk from the University Campus, São João Hospital, IPO Porto and several Metro stations.

An excellent opportunity for anyone looking to invest in one of the areas with the highest demand in the city of Porto.Property Features

• Private Gross Area: 85 m²
• Gross Dependent Area: 6.20 m²
• Two frontages: East / West
• BalconiesLayout
• Entrance hall;
• Spacious and bright living room with access to an enclosed balcony;
• Separate kitchen with access to the living room balcony;
• Two bedrooms, one of which has a balcony;
• Full bathroom with bathtub;
• Storage room;
• Corridor leading to the kitchen with two generously sized additional rooms, ideal for a home office, study area or other supporting uses, adding extra functionality to the property.Prime Location

Just a few minutes away are some of Portugal's leading higher education institutions:

• Porto University Campus;
• Faculty of Engineering of the University of Porto (FEUP);
• Faculty of Economics (FEP);
• Faculty of Medicine (FMUP);
• Faculty of Dental Medicine;
• Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP);
• Faculty of Sport (FADEUP);
• School of Nursing and the remaining faculties of the Asprela University Campus.Healthcare
• São João Hospital;
• IPO Porto;
• Several clinics, laboratories, health centres and pharmacies.Shops and Services

The surrounding area offers a wide range of:

• Schools;
• Pharmacies;
• Continente, Pingo Doce, Lidl and Mercadona supermarkets;
• Cafés, bakeries and restaurants;
• Banks;
• Gyms;
• Traditional local shops;
• Public services.Public Transport

The property benefits from excellent public transport connections:

• Combatentes Metro Station, approximately a 10-minute walk away;
• Polo Universitário, Salgueiros and Marquês Metro stations nearby;
• Several STCP bus routes, including 204, 404, 701, 702 and 703, with stops very close to the property.Road Connections
• Quick access to the VCI;
• Convenient connections to the A3, A4 and A28 motorways;
• Easy access to Porto city centre, Matosinhos, Maia and Francisco Sá Carneiro International Airport.Excellent Investment Opportunity

The apartment is currently rented out. The tenancy agreement is renewable annually, making this an excellent opportunity for investors looking to acquire a property in an established location with consistent demand in the rental market.

Thanks to its location, accessibility and strong rental demand in this part of the city, this property offers excellent potential both as an investment opportunity and as a future primary residence.

Contact me for further information or schedule your viewing today.