Apartamento T2 em Porto com 91 m²

T2 com Duas Frentes e Varandas | Junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e Metro | Paranhos

Situado na Rua Professor Mendes Correia, em Paranhos, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé do Polo Universitário, do Hospital de São João, do IPO e de estações de Metro. 

Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior procura na cidade do Porto.

Características do imóvel

• Área Bruta Privativa: 85 m²
• Área Bruta Dependente: 6,20 m²
• Duas frentes (Nascente / Poente)
• Varandas

Distribuição

• Hall de entrada;
• Sala ampla e luminosa com acesso a varanda marquisada;
• Cozinha independente com acesso a varanda da sala;
• Dois quartos, um deles com varanda;
• Casa de banho completa com banheira;
• Arrumo;
• Corredor de acesso à cozinha com duas divisões de dimensões generosas, perfeitas para escritório, zona de estudo, ou outras utilizações de apoio, acrescentando funcionalidade ao imóvel.

Localização privilegiada

A poucos minutos encontram-se algumas das principais instituições de ensino superior do país:

• Polo Universitário do Porto;
• Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP);
• Faculdade de Economia (FEP);
• Faculdade de Medicina (FMUP);
• Faculdade de Medicina Dentária;
• Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP);
• Faculdade de Desporto (FADEUP);
• Escola Superior de Enfermagem e restantes faculdades da Asprela.

Saúde

• Hospital de São João;
• IPO Porto;
• Diversas clínicas, laboratórios, centros de saúde e farmácias.

Comércio e serviços

Nas imediações encontrará uma ampla oferta de:

• Escolas;
• Farmácias;
• Continente, Pingo Doce, Lidl e Mercadona;
• Cafés, pastelarias e restaurantes;
• Bancos;
• Ginásios;
• Comércio tradicional;
• Serviços públicos.

Transportes

A localização oferece excelentes acessibilidades:

• Estação de Metro dos Combatentes a cerca de 10 minutos a pé;
• Estações do Polo Universitário, Salgueiros e Marquês nas proximidades;
• Diversas linhas STCP, incluindo 204, 404, 701, 702 e 703, com paragens muito próximas do imóvel.

Acessos rodoviários

• Ligação rápida à VCI;
• Bons acessos à A3, A4 e A28;
• Fácil deslocação para o centro do Porto, Matosinhos, Maia e Aeroporto.
  Excelente oportunidade para investidores
  

O apartamento encontra-se atualmente arrendado. O contrato de arrendamento é renovável anualmente, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel numa localização consolidada e com procura permanente no mercado de arrendamento. 

Pela localização, acessibilidades e elevada procura de arrendamento nesta zona da cidade, este imóvel reúne características que o tornam uma excelente opção para investimento ou futura habitação própria.

Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita.