T1+1 Moderno no House Factory – Asprela: Luxo, Design e Rentabilidade
Apresentamos este fantástico apartamento T1+1, localizado no 3º piso do exclusivo empreendimento House Factory – Smart Apartments. Situado no coração do Pólo Universitário da Asprela, no Porto, este imóvel combina uma construção de excelência com uma localização estratégica imbatível.
Destaques do Imóvel:
- Tipologia T1+1: Espaços otimizados com design contemporâneo.
- Piso: 3º andar, garantindo maior privacidade e luminosidade.
- Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem privativo na cave.
Acabamentos de Alta Qualidade (Premium):
Este apartamento destaca-se pela seleção rigorosa de materiais, garantindo durabilidade e conforto térmico/acústico:
- Pavimentos: Chão flutuante de alta resistência (Swisskrono Liberty) em carvalho e cerâmicos de grande formato (Keratile) nas zonas húmidas.
- Cozinha Equipada: Móveis em termolaminado, tampos em pedra compacta branca e eletrodomésticos embutidos de marca referência (Placa e Exaustor Balay).
- Conforto Sanitário: Loiças suspensas da Sanindusa, bases de duche em pedra branca (ASD Plan Stone) e misturadoras de design moderno.
- Eficiência Energética: Climatização via Ar Condicionado e águas quentes sanitárias asseguradas por Bomba de Calor de última geração.
- Segurança e Isolamento: Porta de segurança, caixilharia com corte térmico e estores elétricos em alumínio.
3 Razões para Investir aqui:
- Localização Imbatível: A escassos metros das principais faculdades (UP, IPP), Hospital de S. João e com acesso direto ao Metro e VCI.
- Conceito Smart: Edifício focado na funcionalidade e conectividade, ideal para estudantes, jovens profissionais ou nómadas digitais.
- Segurança de Investimento: Inserido numa zona de procura constante e crescente valorização imobiliária.
Oportunidade Única: Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento premium, este apartamento representa o que de melhor se constrói no Pólo Universitário.
Agende já a sua apresentação e consulte o caderno de encargos completo!
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🇬🇧 English
Modern T1+1 in House Factory – Asprela: Luxury, Design, and Profitability
We present this fantastic T1+1 apartment, located on the 3rd floor of the exclusive House Factory – Smart Apartments development. Situated in the heart of the Asprela University Hub in Porto, this property combines excellence in construction with an unbeatable strategic location.
Property Highlights:
- T1+1 Typology: Optimized spaces with contemporary design.
- Floor: 3rd floor, ensuring greater privacy and natural light.
- Parking: Includes 1 private parking space in the basement.
Premium Quality Finishes:
- Flooring: High-resistance floating floors (Swisskrono Liberty) in oak and large-format ceramics (Keratile) in wet areas.
- Equipped Kitchen: Thermolaminate cabinetry, white compact stone countertops, and built-in appliances from top brands (Balay hob and extractor).
- Sanitary Comfort: Sanindusa wall-hung toilets, white stone shower bases (ASD Plan Stone), and modern design faucets.
- Energy Efficiency: Air conditioning and domestic hot water powered by a state-of-the-art heat pump.
- Security & Insulation: Security door, thermal break window frames, and electric aluminum shutters.
3 Reasons to Invest Here:
- Unbeatable Location: Just steps away from major universities (UP, IPP), S. João Hospital, with direct access to the Metro and VCI highway.
- Smart Concept: A building focused on functionality and connectivity, ideal for students, young professionals, or digital nomads.
- Investment Security: Located in a high-demand area with growing real estate appreciation.
Unique Opportunity: Whether for your own home or the premium rental market, this apartment represents the best of construction in the University Hub.
Schedule your presentation now and consult the full specifications!
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🇫🇷 Français
T1+1 Moderne à House Factory – Asprela: Luxe, Design et Rentabilité
Nous présentons ce fantastique appartement T1+1, situé au 3ème étage du programme exclusif House Factory – Smart Apartments. Situé au cœur du pôle universitaire d'Asprela, à Porto, ce bien allie l'excellence de la construction à un emplacement stratégique imbattable.
Points forts du bien :
- Typologie T1+1 : Espaces optimisés au design contemporain.
- Étage: 3ème étage, garantissant plus d'intimité et de luminosité.
- Parking: Comprend 1 place de parking privée en sous-sol.
Finitions de Haute Qualité (Premium):
- Revêtements: Parquet flottant haute résistance (Swisskrono Liberty) en chêne et céramiques grand format (Keratile) dans les zones humides.
- Cuisine Équipée: Meubles en thermolaminé, plans de travail en pierre compacte blanche et électroménagers encastrés de marque (plaque et hotte Balay).
- Confort Sanitaire: Sanitaires suspendus Sanindusa, receveurs de douche en pierre blanche (ASD Plan Stone) et robinetterie design.
- Efficacité Énergétique: Climatisation et eau chaude sanitaire assurées par une pompe à chaleur de dernière génération.
- Sécurité: Porte blindée, menuiseries à rupture de pont thermique et volets électriques en aluminium.
3 Raisons d'Investir ici:
- Emplacement Imbattable: À quelques mètres des principales facultés, de l'hôpital S. João et avec un accès direct au métro et à la VCI.
- Concept Smart: Immeuble axé sur la fonctionnalité, idéal pour les étudiants ou les nomades digitaux.
- Sécurité de l'Investissement: Zone à forte demande avec une valorisation immobilière croissante.
Réservez votre visite dès maintenant et consultez le cahier des charges complet!
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🇩🇪 Deutsch
Modernes T1+1 im House Factory – Asprela: Luxus, Design und Rendite
Wir präsentieren diese fantastische T1+1-Wohnung im 3. Stock des exklusiven Projekts House Factory – Smart Apartments. Im Herzen des Universitätspols Asprela in Porto gelegen, kombiniert diese Immobilie erstklassige Bauweise mit einer unschlagbaren strategischen Lage.
Highlights der Immobilie:
- Typologie T1+1: Optimierte Räume mit zeitgenössischem Design.
- Etage: 3. Obergeschoss für mehr Privatsphäre und Licht.
- Parken: Inklusive 1 privater Tiefgaragenstellplatz.
Hochwertige Ausstattung (Premium):
- Böden: Hochresistenter Eichen-Laminatboden (Swisskrono Liberty) und großformatige Keramik (Keratile) in den Nassbereichen.
- Einbauküche: Thermolaminat-Möbel, Arbeitsplatten aus weißem Verbundstein und Markengeräte (Balay Kochfeld und Abzug).
- Sanitärkomfort: Wandhängende Sanitärobjekte von Sanindusa, Duschwannen aus weißem Stein und moderne Design-Armaturen.
- Energieeffizienz: Klimaanlage und Warmwasserbereitung durch modernste Wärmepumpe.
- Sicherheit: Sicherheitstür, thermisch getrennte Fensterrahmen und elektrische Aluminium-Rollläden.
3 Gründe, hier zu investieren:
- Unschlagbare Lage: Nur wenige Meter von den Fakultäten und dem Krankenhaus S. João entfernt, direkter Zugang zu Metro und Autobahn (VCI).
- Smart-Konzept: Fokus auf Funktionalität und Vernetzung, ideal für Studenten und Young Professionals.
- Sichere Investition: Ein Gebiet mit konstanter Nachfrage und steigender Wertsteigerung.
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🇨🇳 中文 (Chinese)
House Factory – Asprela 现代 T1+1 公寓：豪华、设计与高收益
我们隆重推出这套位于独家开发的 House Factory – Smart Apartments 三楼的优质 T1+1 公寓。该物业位于波尔图 Asprela 大学区的核心地带，将卓越的建筑品质与无与伦比的战略位置完美结合。
物业亮点：
- T1+1 房型： 现代设计，空间利用率极高。
- 楼层： 位于 3 楼，确保了更好的私密性和采光。
- 停车： 包含地库一个私人停车位。
顶级精装修 (Premium)：
- 地面： 橡木高强度复合地板 (Swisskrono Liberty) 及湿区大尺寸陶瓷砖 (Keratile)。
- 配备齐全的厨房： 热压层压板家具、白色复合石台面及知名品牌嵌入式电器（Balay 灶具及抽油烟机）。
- 卫浴舒适： Sanindusa 悬挂式洁具、白色石材淋浴底座 (ASD Plan Stone) 及现代设计龙头。
- 节能效率： 配备空调系统，并由新一代热泵提供生活热水。
- 安全与隔音： 防盗门、断桥隔热窗框及铝制电动卷帘。
投资于此的 3 个理由：
- 地段无敌： 步行即可到达各大知名大学 (UP, IPP) 和圣若昂医院 (S. João)，直通地铁和 VCI 环城快速路。
- 智能概念： 专注于功能性和连接性的建筑，是学生、年轻专业人士或数字游民的理想选择。
- 投资安全： 地处高需求区域，房地产增值潜力巨大。
独特的投资机会： 无论是自住还是高端出租市场，这套公寓都代表了大学区建筑的最高水平。
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