Apartamento T2 em Areosa com elevador

Apartamento T2+1 com Varandas e Garagem na Av. Fernão de Magalhães, Porto

Localizado numa das principais avenidas da cidade, este apartamento T2+1 com 117 m² de área bruta privativa combina amplitude, funcionalidade e localização estratégica, oferecendo um estilo de vida urbano confortável e conveniente. O imóvel teve apenas um único proprietário desde a sua construção, refletindo cuidado e manutenção exemplares ao longo dos anos.

Situado no 3.º andar de um edifício com duas frentes, o apartamento beneficia de excelente exposição solar e vistas amplas e desafogadas, garantindo luminosidade natural em todos os espaços.

A área social é composta por uma sala comum generosa com acesso a varanda, ideal para momentos de convívio ou relaxamento. A cozinha está equipada, complementada por lavandaria e despensa, oferecendo máxima funcionalidade e organização no dia a dia.

Na zona privada, encontram-se dois quartos confortáveis, sendo que um deles dispõe de varanda, além de um espaço adicional (+1) que pode ser utilizado como escritório, zona de leitura ou quarto auxiliar, adaptando-se às necessidades de cada família. O apartamento inclui uma casa de banho completa e um WC de apoio.

Para maior conforto, o imóvel conta com aquecimento central instalado pelos proprietários, garantindo bem-estar durante todo o ano.

Como complemento, dispõe de arrumos no piso superior e garagem em fração autónoma, um elemento muito valorizado em contexto urbano. 

Existe ainda a possibilidade de venda mobilado, oferecendo conveniência para quem pretende ocupar de imediato.

Localização:

• Excelente proximidade a comércio, serviços e transportes (STCP praticamente à porta)
• Supermercados e restauração nas imediações, incluindo Lidl e Burger King
• A poucos minutos do Parque Nascente, um dos principais centros comerciais da zona
• Acessos rápidos às principais vias rodoviárias que ligam ao centro do Porto e restante região
  

Resumo: Uma oportunidade que combina centralidade, conforto, potencial de valorização e pronta para habitar, ideal para quem procura viver com qualidade numa localização urbana consolidada.

::: Marque já a sua visita ::: 

.............................................................................................................................................

T2+1 Apartment with Balconies & Garage na Av. Fernão de Magalhães, Porto

Located on one of the city’s main avenues, this T2+1 apartment with 117 m² of gross private area combines spaciousness, functionality, and a strategic location, offering a comfortable and convenient urban lifestyle. The property has had only one owner since its construction, reflecting excellent care and maintenance over the years.

Situated on the 3rd floor of a building with two façades, the apartment benefits from excellent natural light and wide, unobstructed views, ensuring bright and airy spaces throughout.

The living area includes a generous living room with balcony access, ideal for relaxing or entertaining. The kitchen is fully equipped, complemented by a laundry room and pantry, providing maximum functionality and organization for everyday living.

In the private area, there are two comfortable bedrooms, one of which also has a balcony, along with an additional space (+1) that can be used as an office, reading area, or extra bedroom, adapting easily to the family’s needs. The apartment also includes a full bathroom and a guest WC.

For added comfort, the property features central heating installed by the owners, ensuring well-being throughout the year.

As a complement, the apartment offers storage on the upper floor and a garage in a separate unit, a highly valued feature in an urban setting.

There is also the option to purchase furnished, providing convenience for those looking to move in immediately.

Location:

• Excellent proximity to shops, services, and public transport (STCP stops practically at the door)
• Supermarkets and restaurants nearby, including Lidl and Burger King
• Just minutes from Parque Nascente, one of the main shopping centers in the area
• Quick access to major roads connecting to Porto city center and surrounding areas

Summary: An opportunity that combines centrality, comfort, investment potential, and move-in readiness, ideal for those seeking a high-quality urban lifestyle in a well-established location.

::: Schedule your visit now :::