Apartamento T2 em Areosa com elevador

T2+1 com Varandas na Av. Fernão de Magalhães | Porto

Viver no Porto é ter tudo por perto. E quando a localização se junta a áreas generosas, luz natural e potencial de valorização, surgem oportunidades que merecem atenção.

Este apartamento T2+1, com 117 m² de área bruta privativa, situa-se no 3.º andar de um edifício de duas frentes, construído em 1998, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade.

Com excelente exposição solar e vistas desafogadas, o imóvel destaca-se pela luminosidade natural e pela fluidez dos espaços, proporcionando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia.

Mantido pelo mesmo proprietário desde a sua construção, o apartamento encontra-se em estado original, necessitando de pequenas renovações estéticas, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e acrescentar ainda mais valor ao imóvel.

Composto por:
• Sala ampla com acesso a varanda
• Cozinha equipada
• Lavandaria e despensa
• 2 quartos confortáveis, um deles com varanda
• Espaço +1 ideal para escritório ou zona de leitura
• Casa de banho completa + WC de serviço
• Aquecimento central instalado pelos proprietários
• Arrumos no piso superior

Localização estratégica:
• Parqueamento nas traseiras do edifício
• STCP praticamente à porta
• Próximo de comércio, serviços, escolas e supermercados
• A poucos minutos do Lidl, Burger King e Parque Nascente
• Excelentes acessos ao centro do Porto, VCI e principais vias rodoviárias

Possibilidade de aquisição com garagem.

A Av. Fernão de Magalhães continua a afirmar-se como uma das zonas com maior procura no Porto, graças à sua centralidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que é essencial para uma vida prática e confortável.

Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento combina espaço, localização e potencial de valorização numa cidade onde a procura continua em crescimento.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

ID: 127061046-1

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2+1 Bedroom Apartment with Balconies on Av. Fernão de Magalhães | Porto

Living in Porto means having everything within reach. And when a prime location is combined with generous areas, natural light, and strong appreciation potential, exceptional opportunities arise.

This 2+1 bedroom apartment, with 117 m² of private gross area, is located on the 3rd floor of a dual-aspect building constructed in 1998, in one of the city’s most central and sought-after areas.

With excellent sun exposure and open views, the property stands out for its natural brightness and the smooth flow between spaces, creating a comfortable and functional atmosphere for everyday living.

Owned by the same family since construction, the apartment remains in its original condition and would benefit from minor aesthetic renovations, representing an excellent opportunity to personalise the space to your taste while adding even more value to the property.

Comprising:
• Spacious living room with access to a balcony
• Fully equipped kitchen
• Laundry area and pantry
• 2 comfortable bedrooms, one with a balcony
• Additional +1 space ideal for a home office or reading area
• Full bathroom + guest WC
• Central heating installed by the owners
• Storage room on the upper floor

Strategic location:
• Parking area at the rear of the building
• STCP public transport practically at the doorstep
• Close to shops, services, schools, and supermarkets
• Just minutes from Lidl, Burger King, and Parque Nascente
• Excellent access to Porto city centre, the VCI, and major road connections

Possibility of purchasing with a garage.

Av. Fernão de Magalhães continues to establish itself as one of Porto’s most desirable areas, thanks to its central location, accessibility, and proximity to everything essential for practical and comfortable city living.

Ideal for both private residence and investment, this apartment combines space, location, and appreciation potential in a city where demand continues to grow.

Schedule your visit today and discover the full potential of this property.

ID: 127061046-1