Apartamento T2 em Póvoa de Varzim com 174 m²

Imóvel T2 mais Espaço Comercial no Centro da Póvoa de Varzim

Habitação, Investimento e Elevado Potencial de Rentabilização

Localizado em pleno centro da Póvoa de Varzim, destaca-se pela sua versatilidade, reunindo uma confortável zona habitacional e um espaço comercial totalmente equipado, permitindo-lhe viver, investir ou desenvolver um negócio no mesmo imóvel.

Mas o verdadeiro potencial desta propriedade vai muito além da sua utilização atual.

O espaço comercial apresenta excelentes condições para ser convertido em habitação, representando uma extraordinária oportunidade de investimento, seja para venda, arrendamento de longa duração ou alojamento local (mediante verificação da viabilidade legal e obtenção das respetivas licenças).

Zona Habitacional

• 2 quartos amplos e com excelente luminosidade;
• Casa de banho completa;
• Cozinha mobilada e equipada;
• Lavandaria independente;
• Jardim e espaço exterior, ideais para momentos de lazer em família.
  Zona Comercial
  
• Espaço preparado para café e mercearia;
• Cozinha totalmente equipada;
• Sala de jogos;
• Instalações sanitárias masculinas e femininas;
• Armazém de apoio.
  Uma oportunidade com enorme potencial de valorização
  

Além da utilização comercial atualmente existente, este imóvel distingue-se pela possibilidade de reconversão do espaço comercial em duas novas habitações, tornando-o particularmente atrativo para investidores que procuram maximizar a rentabilidade do seu património.

A localização, a configuração do imóvel e a elevada procura habitacional na Póvoa de Varzim fazem desta uma oportunidade rara no mercado.

Localização Premium

Situado no centro da Póvoa de Varzim, beneficia da proximidade de:

• Praia da Póvoa de Varzim;
• Metro e transportes públicos;
• Escolas;
• Supermercados;
• Restaurantes e comércio tradicional;
• Farmácias;
• Serviços públicos;
• Principais acessos rodoviários.

Uma localização que permite fazer praticamente tudo a pé, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Ideal para vários perfis de comprador

✔ Habitação própria com espaço para desenvolver uma atividade comercial.

✔ Investimento para arrendamento ou exploração turística.

✔ Reconversão do espaço comercial em duas habitações, potenciando significativamente a valorização e a rentabilidade do imóvel (sujeita à respetiva viabilidade urbanística e licenciamento).

Imóveis com esta localização, dimensão e potencial de transformação surgem muito raramente no mercado.

Entre em contacto para obter mais informações e agende já a sua visita. Descubra todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer.