Apartamento T2 em Avenida do Rio com elevador

Apartamento T2 em Armação de Pêra

Apartamento T2 recentemente renovado, com 2 casas de banho e 1 garagem box, na Avenida do Rio, em Armação de Pêra.

Situado no quarto andar de um edifício consolidado em Armação de Pêra, a aproximadamente 50 metros da linha costeira, o imóvel foi alvo de uma renovação integral, apresentando um design interior moderno, com especial atenção à funcionalidade e à organização dos espaços.

A disposição foi concebida de forma a separar as áreas sociais das áreas privadas, estando os quartos afastados da zona principal de estar, garantindo maior privacidade acústica e uma clara distinção entre as zonas comuns e privadas.

A configuração interior inclui uma sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada, permitindo uma circulação eficiente e maximizando a entrada de luz natural. A orientação nascente-poente do imóvel assegura ventilação cruzada e uma exposição solar equilibrada ao longo do dia.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, dispondo ainda de uma zona de lavandaria dedicada, localizada no lado poente do apartamento. Ambos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando soluções de arrumação otimizadas. O apartamento dispõe de duas casas de banho, com acabamentos de padrão contemporâneo.

O imóvel está equipado com ar condicionado para controlo da climatização e o edifício dispõe de elevador.

Uma das principais vantagens deste imóvel é a inclusão de uma garagem privada fechada (box), situada na cave, que proporciona estacionamento seguro e exclusivo — uma comodidade particularmente importante nesta zona costeira de elevada densidade urbana. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma ocupação imediata.

A localização proporciona excelente acesso a serviços essenciais, comércio local, restaurantes e cafés. A proximidade ao passeio marítimo, que liga a Praia dos Pescadores à Lagoa dos Salgados, permite acesso direto à rede pedonal regional.

A combinação do estado de conservação do imóvel, da existência de estacionamento privado e da sua localização estratégica no tecido urbano de Armação de Pêra torna esta propriedade uma opção funcional tanto para habitação própria como para investimento de arrendamento de longa duração ou alojamento local.

A proximidade à praia, aliada aos modernos acabamentos interiores, torna este apartamento particularmente adequado para quem procura uma residência costeira de baixa manutenção.

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