244 000 €
Venda
id. 122071396-7
96 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
A
Apartamento T2 à venda em Valongo
Sobrado
96 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
A
>Magnífico T2 Duplex Novo com Jardim Privativo – Edifício Vista Jardim (Valongo)
Descrição:
Apresentamos a Fracção A, um excelente apartamento de tipologia T2 Duplex, situado no novo empreendimento Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Este imóvel alia um design moderno a excelentes soluções de conforto e eficiência energética, sendo ideal para habitação própria ou investimento.
Distribuição e Áreas:
* Área Total / Tipologia: T2 Duplex distribuído pelo Piso 0 e Piso 1, com uma área de habitação de 94,10 m².
* Exterior: Desfrute de um agradável jardim privado com 8,70 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre.
* Estacionamento: Inclui lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m².
Conforto e Eficiência Energética:
* Climatização: Ar condicionado entregue totalmente instalado na sala e nos quartos.
* Águas Quentes: Termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS).
* Sustentabilidade: Sistema de painéis fotovoltaicos integrados no edifício.
* Isolamento: Excelente isolamento acústico em pavimentos e paredes.
Acabamentos e Materiais de Alta Qualidade:
* Pavimentos: Pavimento flutuante em vinil com tom madeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha; cerâmico de 1.ª qualidade nas instalações sanitárias.
* Cozinha: Totalmente equipada com placa, forno e exaustor, complementada com armários em melamina e tampo/forra de banca em Silestone.
* Tetos e Iluminação: Tetos falsos em gesso cartonado (hidrófugo na cozinha e instalações sanitárias) com focos LED embutidos.
* Segurança e Detalhes: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada, portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco, portas internas hidrófugas brancas com rodapés lacados, roupeiros embutidos de porta de correr em melamina e sistema de videoporteiro.
Comodidades do Empreendimento:
* Áreas Comuns: Zonas de lazer exteriores totalmente equipadas e bicicletário para uso dos moradores.
Resumo Técnico para Ficha do Imóvel:
* Tipo de Imóvel: Apartamento T2 Duplex (Novo)
* Localização: Rua São João do Sobrado, Sobrado – Valongo
* Área Bruta Privativa: 94,10 m²
* Área Exterior (Jardim): 8,70 m²
* Estacionamento: 1 lugar (12,50 m²)
Detalhes energéticos
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