Apartamento T2 em Vila Franca de Xira com elevador

Visitas em formato de OPEN HOUSE a realizar no dia 3 de Julho de 2026 entre as 12h e as 14h !!!

Imóvel totalmente remodelado, com processo de conversão para habitação em fase avançada (SIMPLEX Urbanístico)

Localizado na zona do Bom Sucesso, este espaço de 71 m² encontra‑se atualmente registado como comércio, mas dispõe de um processo de alteração de uso para habitação já muito adiantado, ao abrigo do SIMPLEX Urbanístico. Toda a documentação, ofícios trocados com a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira e contacto do arquiteto responsável podem ser disponibilizados ao comprador.

🔗 Informação oficial sobre o SIMPLEX Urbanístico:
https://simplex.gov.pt/medidas/simplex-urbanistico (simplex.gov.pt in Bing)Características principais

• Área total:
  71 m²
• Tipologia prevista:
  T2
• Estado:
  Totalmente remodelado há 2 anos
• Certificação energética:
  B-
• Cozinha equipada
• Sala e cozinha em open space
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho renovada
• Canalização e eletricidade novas
• Caixilharia recenteProcesso de conversão para habitação
• Imóvel atualmente com afetação comércio
• Processo de alteração de uso para habitação em curso, ao abrigo do SIMPLEX
• Etapas técnicas já identificadas e encaminhadas
• Documentação completa disponível para consulta
• Possibilidade de contacto direto com o arquiteto responsável
• Processo transparente e com enquadramento legal claroLocalização

Situado no Bom Sucesso, zona consolidada e com excelente acessibilidade:

• Comércio e serviços a poucos metros
• Escolas e equipamentos públicos na proximidade
• Transportes públicos a curta distância
• Acesso rápido às principais vias da cidadePontos fortes
• Remodelação recente e de qualidade
• Processo de conversão já avançado, reduzindo tempo e incerteza
• Excelente opção para quem procura habitação pronta a ocupar após conclusão do processo
• Forte potencial de valorização
• Zona prática, com tudo a pé