317 000 €
Venda
id. 123821022-511
114 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
A+
Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia
Canelas
114 m²
2 Quartos
2
2 WC
2
A+
DELFIM — Canelas, Vila Nova de Gaia
T2 | Fração F
Piso: 3.º
Área total indicada: até 127 m²
Orientação: Poente
Enquadramento: área privativa
Apartamento T2 orientado para uma área privativa, com orientação solar a Poente, proporcionando maior privacidade e uma relação privilegiada com a luz do final do dia.
Disponível no 3º piso, destaca-se pelo equilíbrio entre espaço, conforto e tranquilidade.
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O DELFIM é um novo empreendimento residencial em Canelas, Vila Nova de Gaia, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, onde a arquitetura, a qualidade dos materiais e a relação entre os espaços interiores e exteriores se encontram de forma equilibrada.
A arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas linhas elegantes e pela valorização da luz natural, criando interiores amplos, luminosos e acolhedores. As varandas e terraços generosos assumem igualmente um papel de destaque, prolongando as áreas interiores para o exterior e proporcionando espaços adicionais para desfrutar do quotidiano com maior conforto.
Implantado na Rua Delfim de Lima, numa zona residencial de Canelas, o DELFIM beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade e conveniência.
A proximidade a comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar de uma localização com excelentes acessibilidades.
O acesso à A29 proporciona uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos e ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos. A localização permite ainda alcançar Espinho em cerca de 18 minutos, Santa Maria da Feira em cerca de 20 minutos e a Praia do Senhor da Pedra em cerca de 10 minutos.
Nas proximidades encontram-se ainda supermercados, escola básica, USF Canelas, instalações desportivas, rede de transportes STCP, Parque Florestal e a Estação de Metro de Vila d’Este.
Ao nível exterior, destaca-se o sistema de fachada ETICS, concebido para proporcionar elevado desempenho térmico, complementado por caixilharias minimalistas em alumínio com rutura térmica, vidros de elevada prestação térmica e acústica e guardas metálicas de desenho contemporâneo.
As áreas comuns seguem a mesma linguagem de qualidade, com hall de entrada revestido a grés porcelânico de grandes dimensões, iluminação indireta integrada, escadas e patamares revestidos em pedra natural Moleanos ou equivalente, guardas metálicas lacadas e elevador elétrico ORONA ou equivalente.
A climatização é assegurada por ar condicionado Mitsubishi ou equivalente, com tecnologia inverter multisplit, enquanto a ventilação mecânica independente garante a renovação de ar nas cozinhas e instalações sanitárias.
A segurança e o controlo de acessos são reforçados através de videoporteiro ABB ou equivalente, com monitor a cores, e portas de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo, do tipo VICAIMA Portaro ou equivalente.
As cozinhas foram concebidas para aliar funcionalidade e estética, com mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido.
Os tampos e espaldares de bancada apresentam acabamento COMPAC STONE Luxury Vagli Macchia Vecchia ou equivalente, complementados por lava-louça e misturadora em aço inoxidável.
A cozinha inclui ainda eletrodomésticos TEKA ou equivalente, nomeadamente placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrável e frigorífico No-Frost.
Os roupeiros, portas, aros, guarnições e rodapés são executados em MDF hidrófugo lacado, complementados por ferragens em aço inoxidável.
Os apartamentos dispõem ainda de ar condicionado, iluminação embutida em tetos falsos com tecnologia LED e sistema de videoporteiro a cores com controlo de acessos.
Os estores elétricos Blackout nos quartos e as sancas para cortinas com iluminação indireta em LED encontram-se indicados na brochura como opção complementar, mediante seleção.
As casas de banho refletem a mesma preocupação com funcionalidade e qualidade, com revestimentos e pavimentos em grés porcelânico retificado de grandes dimensões, louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou equivalente e torneiras monocomando encastradas BIANCHI ou equivalente.
As zonas de duche contam com base extraplana e resguardo em vidro, enquanto os móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado apresentam tampo em COMPAC STONE.
Está ainda prevista pré-instalação para toalheiro elétrico e a produção de águas quentes sanitárias é assegurada através de bomba de calor.
Todas as tipologias residenciais beneficiam da possibilidade de utilização de parque de estacionamento privado, uma comodidade adicional que reforça a funcionalidade do empreendimento.
O DELFIM procura criar mais do que um espaço para habitar: propõe uma forma de viver assente no equilíbrio entre conforto, funcionalidade, qualidade e localização.
Um empreendimento pensado para quem valoriza uma construção contemporânea, interiores cuidadosamente equipados, espaços exteriores generosos e a conveniência de estar próximo dos principais serviços e acessos, mantendo uma vivência residencial tranquila.
Detalhes energéticos
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