Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Apresento este apartamento T2 na Rua Delfim Ferreira, situado num rés-do-chão elevado, que alia conforto, funcionalidade e uma excelente localização.

O imóvel dispõe de um hall de entrada que faz a distribuição harmoniosa das divisões. A sala, com duas janelas viradas a Poente, beneficia de ótima luminosidade natural ao final do dia e conta com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A sala tem ainda acesso direto a um agradável terraço, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso.

A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo funcionalidade no dia a dia, e é complementada por uma marquise fechada virada a Nascente, que garante excelente luz natural pela manhã e espaço adicional de arrumação ou lavandaria.

Na zona privada, encontramos:

• Dois quartos, ambos virados a Nascente, com roupeiros embutidos de 4 portas, proporcionando excelente capacidade de arrumação
• Casa de banho completa com poliban

O apartamento dispõe ainda de:

• Instalação de gás natural (cilindro de 80L)
• Dois lugares de garagem, uma mais-valia significativa
• Arrumos, ideais para organização extra
• Valor de condomínio: 34,67€, tornando-o uma opção economicamente equilibrada

Localização e Envolvente

Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a:

• Praias a poucos quilómetros, perfeitas para desfrutar do melhor que a zona costeira tem para oferecer
• Comércio local e grandes superfícies comerciais
• Serviços essenciais, como escolas, farmácias, bancos e centros de saúde
• Transportes públicos e bons acessos rodoviários, facilitando a mobilidade diária

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, espaço exterior, estacionamento e uma localização estratégica.