Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Gulpilhares e Valadares

249 900 €

Venda
id. 120931632-72

130 m²

2

1

D

Descrição

Apresento este apartamento T2 na Rua Delfim Ferreira, situado num rés-do-chão elevado, que alia conforto, funcionalidade e uma excelente localização.


O imóvel dispõe de um hall de entrada que faz a distribuição harmoniosa das divisões. A sala, com duas janelas viradas a Poente, beneficia de ótima luminosidade natural ao final do dia e conta com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A sala tem ainda acesso direto a um agradável terraço, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso.


A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo funcionalidade no dia a dia, e é complementada por uma marquise fechada virada a Nascente, que garante excelente luz natural pela manhã e espaço adicional de arrumação ou lavandaria.


Na zona privada, encontramos:


  • Dois quartos, ambos virados a Nascente, com roupeiros embutidos de 4 portas, proporcionando excelente capacidade de arrumação
  • Casa de banho completa com poliban



O apartamento dispõe ainda de:


  • Instalação de gás natural (cilindro de 80L)
  • Dois lugares de garagem, uma mais-valia significativa
  • Arrumos, ideais para organização extra
  • Valor de condomínio: 34,67€, tornando-o uma opção economicamente equilibrada




Localização e Envolvente



Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a:


  • Praias a poucos quilómetros, perfeitas para desfrutar do melhor que a zona costeira tem para oferecer
  • Comércio local e grandes superfícies comerciais
  • Serviços essenciais, como escolas, farmácias, bancos e centros de saúde
  • Transportes públicos e bons acessos rodoviários, facilitando a mobilidade diária



Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, espaço exterior, estacionamento e uma localização estratégica.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²130
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²92
Quartos2
Ano de Construção1999
PisoR/C
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
Estacionamento2 Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Características

Terraço
Arrecadação
Cozinha Equipada
Gás
Rua Sossegada
Perto de Autoestrada
Perto da Igreja
Perto de Água
Perto de Escola(s)
Perto de Ginásio
Perto de Mar
Perto de Praia
Trânsito de Acesso Fácil
Perto de Transportes Públicos
Este
Oeste

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
249 900 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.