Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com elevador

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Este apartamento T2 de 2022 em Mafamude, Vila Nova de Gaia, na Rua D. Pedro V, apresenta características de construção recente e excelente eficiência energética, estando localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Com base no mercado imobiliário local, o imóvel enquadra-se no segmento médio-alto devido à sua localização e acabamentos.

Eficiência Energética: Os painéis solares e a caldeira reduzem significativamente os custos mensais de energia, um fator crucial para os compradores atuais.

Certificação Energética A: Garantia de excelente isolamento térmico e acústico, traduzindo-se num enorme conforto e em faturas de energia muito reduzidas.

Exposição Solar Ideal: A zona social virada a Sul garante luminosidade e conforto térmico durante o dia, enquanto os quartos a Norte beneficiam de um ambiente mais fresco para o descanso.

Varanda na Sala: Um excelente espaço exterior privado, ideal para relaxar e desfrutar da excelente exposição solar.

Ano de Construção (2022): Sendo um imóvel recente, minimiza a necessidade de obras ou manutenções dispendiosas a curto/médio prazo.

Tipologia: T2

Área Bruta Privativa: 98 m² 

Área Bruta Dependente: 15,70 m² 

Localização: Rua D. Pedro V, Mafamude, Vila Nova de Gaia (2.º andar com elevador) 

Exposição Solar: Excelente orientação (Sala e Cozinha a Sul; Quartos a Norte) 

Climatização e Águas: Aquecimento central, caldeira e painéis solares para
aquecimento de águas sanitárias.

Segurança: Porta blindada de alta segurança

Lugar de Garagem: Lugar de garagem no -1