Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com elevador

Apartamento T2 no Centro de Oliveira do Douro (Freixieiro) – Com Lugar de Garagem 

* Apartamento de tipologia T2, junto à Escola Básica de Oliveira do Douro, inserido numa zona com comércio, serviços, transportes públicos e acessos. 

* Atualmente o imóvel encontra-se arrendado, com previsão de saída dos inquilinos no final de fevereiro de 2026, o que o torna uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria futura. 

📅 Visitas apenas aos sábados de manhã, mediante agendamento prévio. 

* É composto por:

• uma generosa sala, 
• dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido e varanda. 
• A cozinha encontra-se equipada, com acesso a lavandaria onde está instalado o cilindro. 
• Possui ainda uma casa de banho completa com poliban.  

Inclui lugar de garagem localizado na cave prédio.  

Condomínio.

O prédio vai sofrer intervenção nas fachadas para a colocação de capoto.

Obra já orçamentada com pagamentos mensais de 167€ de cota extra a partir de novembro de 2025 e durante 12 meses.

Valor de condomínio de 47€ que inclui seguro.  

Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar  

############## Francês#########

FR 

Appartement T2 dans le centre d'Oliveira do Douro (Freixieiro) – Avec place de parking  

* Appartement avec deux chambres, a côté de l'école primaire d'Oliveira do Douro, situé dans un quartier avec commerces, services, transports publics et accès.  

* Actuellement, le bien est loué, les locataires devant quitter les lieux fin février 2026, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour un investissement que pour un
futur logement personnel. 

📅 Visites uniquement le samedi matin, sur rendez-vous.  

* Il se compose d'un salon spacieux, de deux chambres, dont une avec placard intégré et balcon.
* La cuisine est équipée et donne accès a la buanderie où est installé la chaudière
pour les eaux chaudes. Il dispose également d'une salle de bain complète avec douche.  

Il comprend une place de parking située au sous-sol de l'immeuble.  

Copropriété.

Le bâtiment va subir des travaux de rénovation des façades pour la pose d'un revêtement.

Les travaux ont déjà été budgétés avec des paiements mensuels de 167 € de quote-part supplémentaire à partir de novembre 2025 et pendant 12 mois.

Frais de copropriété de 47 € incluant l'assurance.  

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas a me contacter

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Inglês

2-bedroom apartment in the center of Oliveira do Douro (Freixieiro) – With parking space 

* 2-bedroom apartment, next to the Oliveira do Douro Elementary School, located in an area with shops, services, public transportation, and access. 

* The property is currently rented, with the tenants expected to leave at the end of February 2026, making it an excellent opportunity for both investment and future home ownership. 

📅 Viewings only on Saturday mornings, by prior appointment. 

* It consists of a spacious living room, two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe and balcony. 

* The kitchen is equipped and has access to a laundry room where the cylinder is installed. It also has a full bathroom with a shower.

Includes a parking space located in the basement of the building.  

Condominium.

The building will undergo renovation work on the facades to install cladding.

The work has already been budgeted for, with monthly payments of €167 in extra fees starting in November 2025 and continuing for 12 months.

Condominium fees of €47, which include insurance.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to

contact us.