Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com 1 lugar de garagem

Apresentamos este apartamento T2 que se destaca pelo conforto, funcionalidade e pela excelente localização. Um imóvel pensado para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila, mas com ótimos acessos a tudo o que é essencial.

Ao entrar, encontra uma cozinha em open space totalmente equipada, ligada de forma harmoniosa à zona de estar e com acesso direto a uma varanda perfeita para pequenas refeições ao ar livre, plantas ou simplesmente para relaxar.

A sala conta com recuperador de calor, com sistema de aproveitamento que distribui o aquecimento para os quartos, proporcionando conforto térmico ideal nos dias mais frios.

Os dois quartos têm roupeiros embutidos e beneficiam ainda de aquecimento central elétrico, garantindo maior comodidade e eficiência. O imóvel dispõe de um WC de serviço e um WC completo, ambos com boa área e acabamentos atuais.

A nível de construção, encontra caixilharia dupla, que reforça o isolamento térmico e acústico, tornando o ambiente mais confortável em qualquer altura do ano.

Para maior conveniência, o apartamento possui lugar de garagem.

(Nota: o prédio é de construção tradicional e não dispõe de elevador, característica perfeitamente compensada pela tranquilidade, boa exposição solar e qualidade geral do imóvel.)

Localização e Envolvente

Situado numa zona muito prática de Perosinho, este apartamento beneficia de uma localização estratégica:

 • A minutos dos acessos à A1 e A44, permitindo chegar rapidamente ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho ou Santa Maria da Feira.

 • Próximo de supermercados, farmácia, cafés, restaurantes, escolas, centro de saúde e comércio local, garantindo o dia a dia facilitado.

 • Excelentes opções de transportes e paragens de autocarro a curta distância.

 • Áreas verdes, parques e trilhos próximos, ideais para caminhadas e tempo em família.

Uma oportunidade ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos serviços, às principais vias e a toda a dinâmica que caracteriza esta zona privilegiada de Vila Nova de Gaia.

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Découvrez ce superbe appartement T3, qui se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement idéal. Un bien conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale dans un quartier calme, tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine américaine entièrement équipée, harmonieusement ouverte sur le séjour et donnant directement sur un balcon parfait pour les repas en plein air, les plantes ou simplement pour se détendre.

Le séjour est équipé d'un système de récupération de chaleur qui diffuse la chaleur dans les chambres, assurant un confort thermique idéal par temps froid.

Les deux chambres disposent de placards intégrés et bénéficient également du chauffage central électrique, pour plus de confort et d'efficacité. L'appartement comprend des toilettes pour invités et une salle de bain complète, toutes deux spacieuses et dotées de finitions modernes.

Côté construction, vous trouverez des fenêtres à double vitrage, qui renforcent l'isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal en toute saison.

Pour plus de commodité, l'appartement comprend une place de parking.

(Remarque : l'immeuble est de construction traditionnelle et ne dispose pas d'ascenseur, une caractéristique parfaitement compensée par le calme, la bonne exposition au soleil et la qualité générale du bien.)

Situation et environs

Situé dans un quartier très pratique de Perosinho, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique :

• Accès rapide aux autoroutes A1 et A44, permettant de rejoindre rapidement Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho ou Santa Maria da Feira.

• Proximité des supermarchés, pharmacie, bars, restaurants, écoles, centre de santé et commerces de proximité, pour un quotidien facilité.

• Excellentes liaisons de transport et arrêts de bus accessibles à pied.

• Espaces verts, parcs et sentiers à proximité, parfaits pour les promenades et les moments en famille.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, des grands axes routiers et du dynamisme qui caractérise ce quartier privilégié de Vila Nova de Gaia.