Apartamento T3 em Almada com elevador

T3 ALMADA | VISTA RIO | LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL

Este apartamento T3 localiza-se na Rua João Luís da Cruz, em Almada, numa zona calma, verdejante e muito familiar, a apenas 5 minutos a pé de Cacilhas e da travessia fluvial para Lisboa. Uma localização verdadeiramente estratégica, que permite viver com tranquilidade e estar no centro de tudo. 

Com duas frentes (nascente/poente), o imóvel beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia e de uma vista desafogada sobre o Rio Tejo, visível a partir da sala, da cozinha e de um dos quartos, criando um ambiente luminoso e muito agradável em várias divisões da casa. 

A área interior é bem distribuída, com um hall de entrada funcional que separa a zona social da zona privada. A sala é ampla, cheia de luz natural e com uma envolvente vista rio, ideal para momentos de lazer e convívio. 

A cozinha, em formato comprido, oferece bastante arrumação, zona de refeições e uma vista aberta que acompanha o dia a dia, tornando o espaço prático, confortável e muito funcional. 

Os três quartos apresentam boas áreas, sendo que dois deles têm acesso direto a varanda, reforçando a luminosidade e a sensação de espaço. Um dos quartos beneficia igualmente de vista desafogada sobre o Rio Tejo. A casa de banho é completa, equipada com banheira. 

O imóvel dispõe de pavimento em madeira nos quartos, mosaico nas restantes áreas e caixilharia em PVC, garantindo melhor isolamento térmico e acústico. 

Inserido num prédio de apenas quatro pisos, bem cuidado, com espaços verdes e parque
infantil nas proximidades, o apartamento beneficia ainda de facilidade de estacionamento público nas ruas envolventes. 

A localização é um dos grandes destaques: comércio, serviços, escolas e supermercados à porta, transportes públicos para todas as direções, incluindo autocarros e Metro Sul do Tejo. Em poucos minutos chega-se ao centro de Almada, a Lisboa (via Cacilhas) ou às praias da Costa da Caparica. 

Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 com luz natural, vista rio e localização central, conciliando a proximidade à capital com a qualidade de vida da Margem Sul. 

O apartamento encontra-se em bom estado, oferecendo também potencial de atualização, ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa zona de elevada procura. 

ABP: 74 m2 

ABD: 9 m2  

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 3-BEDROOM APARTMENT IN ALMADA | RIVER VIEW | EXCEPTIONAL LOCATION 

This 3-bedroom apartment is located on Rua João Luís da Cruz, in Almada, in a quiet, green and very family-friendly area, just a 5-minute walk from Cacilhas and the ferry crossing to Lisbon. A truly strategic location, allowing you to enjoy a peaceful lifestyle while being close to everything. 

With two exposures (east/west), the property benefits from excellent sunlight throughout the day and a fully unobstructed view over the Tagus River, visible from the living room, the kitchen and one of the bedrooms, creating a bright and very pleasant atmosphere in several areas of the home. 

The interior layout is well organised, with a functional entrance hall that clearly separates the social area from the private quarters. The living room is spacious, filled with natural light and enjoys an inviting river view, making it ideal for leisure and social moments. 

The kitchen, laid out in a long format, offers plenty of storage, a dining area and an open view that enhances everyday comfort, making it a practical and highly functional space. 

All three bedrooms have good dimensions, two of them with direct access to a balcony, enhancing both brightness and the sense of space. One of the bedrooms also benefits from an unobstructed view over the Tagus River. The bathroom is complete and equipped with a bathtub. 

The apartment features wooden flooring in the bedrooms, ceramic tiles in the remaining areas and PVC window frames, ensuring improved thermal and acoustic insulation. 

Set within a well-maintained building of only four floors, with green areas and a children’s playground nearby, the apartment also benefits from easy public parking in the surrounding streets. 

Location is one of its strongest points: shops, services, schools and supermarkets are all within walking distance, as well as public transport in all directions, including buses and the Metro Sul do Tejo. Within minutes, you can reach Almada city centre, Lisbon (via Cacilhas) or the beaches of Costa da Caparica. 

An excellent opportunity for those looking for a 3-bedroom apartment with natural light, river views and a central location, combining proximity to the capital with the quality of life of the South Bank. 

The apartment is in good condition and also offers potential for modernisation, making it ideal both for owner-occupation and for investment, in a highly sought-after area.  

ABP: 74 m2

ABD: 9 m2