Apartamento T3 à venda em Aveiro

Apartamento T3 em Aveiro com elevador

Glória e Vera Cruz

269 900 €

Venda
id. 125471124-167

113 m²

3

2

D

Descrição

T3 no Bairro do Liceu Duplex | Aveiro 

Conforto, espaço e localização privilegiada no coração de Aveiro.

Apresentamos este excelente T3 com aproveitamento de sótão, situado numa das zonas mais procuradas da cidade — o Bairro do Liceu, em Aveiro. Ideal para famílias que valorizam tranquilidade, proximidade a escolas, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade.

Excelente Investimento. Próximo da Universidade de Aveiro.


Características principais:

  • Tipologia: T3 com aproveitamento de sótão
  • Localização: Bairro do Liceu, Aveiro
  • Áreas generosas e excelente distribuição
  • Sala ampla e luminosa, com ótima exposição solar
  • Cozinha funcional, equipada e com espaço para refeições
  • 3 quartos confortáveis, ideais para família ou escritório
  • Casa de banho completa + apoio social (se aplicável)
  • Sótão aproveitado, perfeito para sala de lazer, escritório, quarto extra ou zona de arrumação
  • Varandas e excelente luminosidade natural
  • Prédio bem cuidado e ambiente residencial tranquilo

Viver no Bairro do Liceu é estar perto de tudo:

  • Escolas e serviços a poucos minutos
  • Universidade de Aveiro
  • Fórum Aveiro
  • Supermercados, farmácias e comércio local
  • Zonas verdes e espaços de lazer
  • Bons acessos à A25 e ao centro de Aveiro
  • Estação da CP
  • Possibilidade de fazer o dia a dia a pé


O destaque deste imóvel

O aproveitamento de sótão acrescenta uma versatilidade rara nesta tipologia, criando um espaço extra que pode adaptar-se às necessidades da sua família — desde home office a sala de cinema, quarto de hóspedes ou zona de brincadeiras.

Ideal para…

  • Famílias que procuram mais espaço
  • Quem valoriza uma localização central e calma
  • Compradores que procuram um imóvel pronto a habitar com potencial extra de utilização
  • Investidores para revenda ou arrendamento a estudantes universitários

    Marque já a sua visita!
    Agarre a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento no Bairro do Liceu, uma das zonas mais valorizadas de Aveiro.

Informação Importante

O presente imóvel será vendido com constituição obrigatória de usufruto vitalício a favor da atual proprietária (usufrutuária), ficando este direito devidamente registado no ato da escritura de compra e venda.

O custo associado ao registo do usufruto será da responsabilidade do comprador e deverá ser considerado no planeamento global da aquisição.

Nos termos aplicáveis à aquisição de imóveis com usufruto vitalício, o valor tributável para efeitos de IMT e Imposto do Selo incide sobre o valor da nua-propriedade, e não sobre o valor da propriedade plena. Esta circunstância traduz-se numa redução da carga fiscal associada à aquisição, contribuindo para equilibrar o custo inerente ao registo do usufruto.

Desta forma, os custos globais de aquisição poderão aproximar-se dos valores de uma compra tradicional, permitindo ao comprador beneficiar de uma oportunidade de investimento com um valor de aquisição mais competitivo.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²113
Área Bruta m²129,4
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²113
Quartos3
Ano de Construção1981
Piso4o Andar
WC/Casas de banho2
ElevadorSim
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
269 900 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.