Apartamento T3 em Guimarães com 1 lugar de garagem

Apartamento T3, com lugar de estacionamento, com áreas generosas e vistas desafogadas sobre a cidade.

Localizado em Azurém, situado no 3.º andar, com 123 m² de área total (111 m² de área útil), ideal para quem procura conforto, exposição solar e uma localização prática. 

O imóvel destaca-se pelas suas duas frentes, que proporcionam excelente exposição solar e bastante luz natural ao longo de todo o dia.

A zona social prolonga-se para uma varanda com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade.

O apartamento dispõe de 3 quartos com áreas generosas, apresentando ainda potencial para ser convertido em T4, adaptando-se facilmente às necessidades de famílias maiores ou de quem pretenda criar um espaço adicional para escritório.

Encontra-se em bom estado de conservação, tendo beneficiado de renovação da canalização e remodelação das casas de banho, entre outros melhoramentos gerais, o que representa um valor acrescentado importante em termos de conforto e manutenção futura.

Principais características:

123 m² de área total
111 m² de área útil
3 quartos (com possibilidade de conversão em T4)
2 frentes
Varanda com vistas desafogadas sobre a cidade
Casas de banho remodeladas
Canalização totalmente nova
Áreas amplas e bem distribuídas
Boa luminosidade natural
1 Lugar de estacionamento

Nota:
A venda do imóvel não inclui a mobília.
Prédio sem elevador.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona residencial tranquila e bem localizada em Azurém.

EN

Located in Azurém, this 3-bedroom apartment is situated on the 3rd floor and offers 123 m² of total area (111 m² of usable area), ideal for those seeking comfort, good sun exposure, and a practical location.

The property stands out for its two façades, providing excellent sun exposure and plenty of natural light throughout the day.

The living area extends to a balcony with wide and unobstructed views over the city, perfect for relaxing moments.

The apartment features three generously sized bedrooms, with the possibility of being converted into a 4-bedroom apartment, making it suitable for larger families or for those who wish to create an additional office space.

The property is in good condition, having benefited from new plumbing and renovated bathrooms, among other general improvements, which represents an important added value in terms of comfort and future maintenance.

Main features:
123 m² total area
111 m² usable area
3 bedrooms (with potential to convert into 4 bedrooms)
Two façades
Balcony with open city views
Renovated bathrooms
Brand new plumbing
Spacious and well-distributed area
Excellent natural light
1 parking space

Note:
Furniture is not included in the sale.
The building does not have an elevator.

This is an excellent opportunity for both private residence or investment, located in a quiet and well-positioned residential area of Azurém.