Apartamento T3 em Lisboa com 72 m²

Apartamento T3 Remodelado junto à Praça de Alvalade

Apresentamos este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, com 72 m² de área bruta privativa, situado na Rua Fernando Caldeira, junto à Praça de Alvalade, uma das localizaçõesresidenciais mais prestigiadas e procuradas de Lisboa.

Características em destaque

• Apartamento T3 totalmente remodelado (atualmente configurado como T2);

• 72 m² de área bruta privativa;

• Excelente exposição solar e abundante luz natural;

• Sala ampla com porta de correr oculta que permite criar uma zona de jantar independente;

• Possibilidade de reconversão à tipologia T3;

• Potencial de aproveitamento do sótão, com área semelhante à do apartamento;

• Localização privilegiada junto à Praça de Alvalade;

• Próximo de comércio, serviços, escolas, universidades, transportes e principais acessos.

A remodelação privilegiou a funcionalidade e a fluidez dos espaços, criando uma atmosfera contemporânea e acolhedora. A atual configuração valoriza as áreas sociais, oferecendo uma sala ampla e luminosa, onde uma discreta porta de correr oculta permite integrar ou separar a zona de jantar conforme a ocasião. Caso se pretenda, o imóvel poderá ser facilmente reconvertido à sua tipologia original de T3.

A excelente exposição solar confere uma luminosidade natural constante, reforçando a sensação de conforto e bem-estar em todas as divisões.

Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é o potencial de aproveitamento do sótão, com uma área semelhante à do imóvel e altura máxima de aproximadamente 1,95 m², oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, desde uma zona de arrumação a um espaço de trabalho, lazer ou apoio à habitação.

De referir que o prédio tem sido alvo de intervenções de obras de atualização e melhoria (telhado, coluna de água e gás).

Viver em Alvalade é usufruir de um estilo de vida onde tradição e modernidade coexistem em perfeita harmonia. A poucos minutos encontram-se a Avenida de Roma, a Avenida da Igreja, o Mercado de Alvalade, escolas de referência, universidades, comércio de proximidade, espaços verdes e uma vasta oferta gastronómica e cultural. A proximidade ao Metro e os rápidos acessos às principais vias da cidade asseguram uma mobilidade prática e eficiente.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, combinando centralidade, conforto e um elevado potencial de valorização.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.


******************************************************************************

Renovated 3-Bedroom Apartment Next to Alvalade Square

We are pleased to present this elegant fully renovated three-bedroom apartment, offering 72 sqm of private gross area, located on Rua Fernando Caldeira, just steps from Alvalade Square, one of Lisbon's most prestigious and sought-after residential neighbourhoods.

Key Features:

• Fully renovated 3-bedroom apartment (currently configured as a 2-bedroom layout);
• 72 sqm of private gross area;
• Excellent sun exposure and abundant natural light;
• Spacious living room with a concealed sliding door, allowing the creation of a separate dining area;
• Easy possibility to restore the original 3-bedroom layout;
• Potential to convert the attic, with an area similar to the apartment;
• Prime location next to Alvalade Square;
• Close to shops, services, schools, universities, public transport, and major road connections.

The renovation was carefully designed to maximise functionality and create a seamless flow between the living spaces, resulting in a contemporary yet welcoming atmosphere. The current layout enhances the social areas, featuring a bright and spacious living room where a discreet concealed sliding door allows the dining area to be either integrated or separated according to different needs. Should the new owner prefer, the property can easily be converted back to its original three-bedroom configuration.

The apartment benefits from excellent sun exposure, providing abundant natural light throughout the day and creating a warm, comfortable atmosphere in every room.

One of the property's standout features is the attic, which offers an area similar in size to the apartment itself and a maximum ceiling height of approximately 1.95 metres. This space presents excellent potential for conversion into additional storage, a home office, a leisure area, or other complementary living spaces, subject to the necessary approvals.

It is also worth noting that the building has recently undergone several improvement works, including upgrades to the roof, water supply system, and gas infrastructure.

Living in Alvalade means enjoying one of Lisbon's most desirable neighbourhoods, where tradition and modern living coexist harmoniously. Within walking distance are Avenida de Roma, Avenida da Igreja, the renowned Alvalade Market, leading schools and universities, local shops, green spaces, and an excellent selection of restaurants, cafés, and cultural venues. The nearby Metro station and easy access to the city's main roads ensure convenient and efficient mobility throughout Lisbon.

More than just an apartment, this is an exceptional opportunity to live in one of Lisbon's most iconic neighbourhoods, combining a prime location, modern comfort, and outstanding long-term investment potential.

Contact me for further information or to arrange a viewing.