Apartamento T3 em Rua Castilho com elevador

Apartamento T3 de charme, em edifício Art Déco nas Avenidas Novas – Elegância clássica com conforto contemporâneo

Num dos locais residenciais mais prestigiados de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, encontra-se este magnífico apartamento T3 inserido num edifício Art Déco de 1936, integralmente reconstruído em 2018, onde a traça histórica convive harmoniosamente com interiores modernos, materiais nobres e soluções de design atuais.  

Localizada no 3.º andar, equivalente a 4.º, esta fração beneficia de excelente luminosidade natural graças às três frentes e aos varandins na fachada principal, proporcionando uma vivência urbana sofisticada, tranquila e cheia de luz.  

Desfruta ainda de vista lateral para o verde do Parque Eduardo VII e enquadramento direto com o edifício da Escola Secundária Maria Amália Vaz de Carvalho, inaugurado em 1933, um notável exemplar da arquitetura escolar portuguesa do início do século XX, classificado como Monumento de Interesse Público desde 2020, conferindo carácter histórico e distinção à envolvente.  

Com 145,45 m² de área bruta interior, a distribuição do espaço foi cuidadosamente pensada, garantindo conforto e funcionalidade no quotidiano familiar. 

A zona social, com várias janelas com portada em madeira, apresenta uma ampla sala com cozinha Bosch totalmente equipada, em open space e bancada central, integrada de forma elegante, ideal para convívio e receção. 

Tem casa de banho social e lavandaria. 

Na área privativa encontram-se três quartos, dos quais uma suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos. Os dois quartos têm acesso a uma varanda fechada com arrumação integrada.  

Os acabamentos refletem qualidade e atenção ao detalhe:  

· Portas do chão ao teto  

· Materiais nobres e de bom design, em mármore e madeira  

· Iluminação encastrada distribuída por toda a casa  

· Ar-condicionado e aquecimento embutido da LG (sala, cozinha e quartos)  

Inclui ainda 1 lugar de estacionamento em garagem (piso -1). No exterior, existe estacionamento na envolvente, com possibilidade de dístico anual de residente.  

O Edifício

A fachada Art Déco foi magnificamente restaurada, preservando o carácter original. Os interiores comuns revelam uma estética distinta, com escadaria tradicional em madeira, elementos decorativos personalizados, hall de entrada elegante e elevador moderno. 

Dispõe ainda de painéis solares, sistemas automáticos de segurança contra incêndio, iluminação de emergência e zona de reciclagem.   

Localização

Situado numa Rua de referência, tranquila e arborizada das Avenidas Novas, a poucos passos do Parque Eduardo VII, Four Seasons Ritz, Intercontinental, El Corte Inglés e Avenida da Liberdade. Do lado oposto do prédio temos uma padaria e um mini-mercado, além de variado comércio de bairro a menos de 10 minutos a pé. 

A 10–15 minutos a pé:   

– Metro Marquês de Pombal
– Metro Parque
– Metro São Sebastião (El Corte Inglês)
– Avenida da Liberdade
– El Corte Inglés
– Amoreiras Shopping Center

Uma oportunidade rara para quem valoriza arquitetura, património, centralidade, conforto contemporâneo e qualidade de vida, no coração de Lisboa.