Apartamento T3 em Avenidas Novas com elevador

Apartamento T3, com 164 m² de área bruta privativa, três lugares de estacionamento, arrecadação e serviço de portaria, situado nas Avenidas Novas, em Lisboa.

Este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição funcional das divisões e pela luminosidade natural proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Os pavimentos em madeira e os elementos decorativos conferem aos interiores um ambiente acolhedor e uma identidade própria.

A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com espaço para organizar diferentes ambientes de estar e de refeições. As grandes janelas favorecem a entrada de luz natural e proporcionam uma agradável ligação visual à envolvente urbana.

A cozinha é independente e encontra-se equipada, oferecendo um espaço funcional para as necessidades do quotidiano.

A zona privativa integra três quartos, com espaços versáteis que se adaptam às necessidades de uma família, permitindo também a criação de uma área de trabalho ou escritório.

O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, com revestimentos e equipamentos distintos, bem como de zonas de circulação que complementam a organização funcional da habitação.

Como complemento à habitação, o imóvel dispõe de três lugares de estacionamento, uma característica particularmente valorizada nesta zona central de Lisboa, e de uma arrecadação, proporcionando comodidade e espaço adicional para arrumação.

O apartamento integra um edifício com serviço de portaria e vigilância até às 21h, uma mais-valia que proporciona maior comodidade no quotidiano e contribui para a segurança e o acompanhamento dos acessos ao edifício.

Localizado nas Avenidas Novas, o apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, onde a tranquilidade de uma zona residencial se conjuga com a conveniência de viver no centro da cidade. Nas proximidades encontra-se uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, bancos e serviços de apoio ao quotidiano, bem como importantes espaços comerciais e empresariais nas zonas de Entrecampos, Campo Pequeno, Saldanha e Praça de Espanha.

No que respeita à educação, a localização beneficia da proximidade de estabelecimentos de ensino públicos e privados, abrangendo diferentes níveis de escolaridade. Na envolvente destacam-se a Escola Básica Mestre Arnaldo Louro de Almeida, a Escola Secundária D. Pedro V, a Escola Secundária Maria Amália Vaz de Carvalho e a Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre, proporcionando uma oferta educativa diversificada para famílias com crianças e jovens em idade escolar. Ao nível do ensino superior, a proximidade à Universidade NOVA de Lisboa, nomeadamente à Faculdade de Ciências Sociais e Humanas, à Faculdade de Ciências Médicas e à NOVA Information Management School, bem como à Universidade de Lisboa, através da Faculdade de Farmácia e de outras unidades de ensino, reforça a centralidade e a atratividade desta localização.

Ao nível da saúde, a zona beneficia de uma oferta abrangente de cuidados médicos, com acesso a farmácias, consultórios, clínicas e unidades hospitalares públicas e privadas. Destacam-se, nas proximidades, a Clínica Lusíadas Entrecampos, localizada na própria Rua Sousa Lopes, o Hospital Curry Cabral e o Hospital de Santa Maria, que complementam a rede de cuidados de saúde disponível nesta área de Lisboa. Esta diversidade de serviços constitui uma importante mais-valia para o quotidiano, proporcionando acesso a diferentes especialidades médicas, meios complementares de diagnóstico e cuidados hospitalares.

A proximidade ao Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian e a outros espaços verdes da cidade constitui uma mais-valia para momentos de lazer, passeios e atividades ao ar livre. A zona beneficia ainda da oferta cultural da Fundação Calouste Gulbenkian, incluindo o seu museu e programação artística, bem como da proximidade a importantes áreas comerciais e empresariais de Lisboa.

Em termos de mobilidade, o apartamento encontra-se numa zona bem servida por transportes públicos, com destaque para as estações de Metro de Entrecampos e Praça de Espanha, que permitem aceder às linhas Amarela e Azul. A estação ferroviária de Entrecampos assegura ligações a diferentes destinos, enquanto a rede de autocarros facilita as deslocações dentro da cidade e para outras zonas da Área Metropolitana de Lisboa.

As acessibilidades rodoviárias permitem ligações aos principais eixos de Lisboa, nomeadamente ao Eixo Norte-Sul, à Segunda Circular e às vias de ligação à A1, A5 e A8, bem como ao Aeroporto Humberto Delgado.

Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional, três lugares de estacionamento, arrecadação, serviço de portaria e localização central, este apartamento constitui uma excelente opção para quem procura uma habitação familiar nas Avenidas Novas, com acesso a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde, espaços verdes e transportes públicos.

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