Apartamento T3 em Lisboa com elevador

T3 Remodelado | Pronto a Habitar | 3 Frentes de Luz | Varanda sobre o Aqueduto | Campolide

**Preço revisto**

Apresentamos este excelente apartamento T3, remodelado profundamente e ao pormenor, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa: Campolide, ao lado das Amoreiras.

Tem 104,5 m² de área bruta total (98,5 m² de área bruta privativa e 6 m² de varanda), conforme a caderneta predial, e uma distribuição equilibrada dos espaços. Distingue-se pela luz natural abundante que entra pelas suas três frentes, com exposição a nascente, poente e norte, e que torna os ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia.

A zona privada tem dois quartos de boa dimensão e um terceiro quarto mais pequeno e versátil, ideal para escritório, quarto de criança ou quarto de hóspedes. Tem duas casas de banho completas.

Um extra muito valorizado é a varanda com vista para as Amoreiras e para o Aqueduto das Águas Livres, onde pode ler um livro ou tomar o pequeno-almoço.

O apartamento foi totalmente remodelado em 2019. A renovação foi integral e privilegiou o conforto, a funcionalidade e uma imagem contemporânea. Todas as infraestruturas foram renovadas: água, gás e eletricidade. Está pronto a habitar, sem necessidade de obras.
Certificado energético C.

O prédio

Construção sólida, de placa e bem conservada, com dois elevadores. O prédio tem tido obras importantes de valorização e manutenção, incluindo intervenções nas fachadas, no telhado e nas redes de água, gás, esgotos e eletricidade, que são todas novas. Um dos elevadores já foi renovado e está prevista a renovação do segundo.

Nas traseiras, com entrada pelo mesmo patamar deste apartamento, há acesso a uma zona exterior comum do edifício. Pode ser usada como área de lazer, por exemplo com um barbecue.

Condomínio: 62€/mês.

A localização

Combina um ambiente residencial com a proximidade ao centro da cidade, com excelentes acessos, transportes, comércio, serviços e escolas. Fica a poucos minutos a pé do Amoreiras Shopping e do Jardim das Amoreiras, com acesso rápido ao Marquês de Pombal, às Avenidas Novas e a Monsanto.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização com muita procura e em valorização constante.

**Resumo**
- T3 com 104,5 m² de área bruta total (98,5 m² privativos e 6 m² de varanda)
- 2 casas de banho completas
- Varanda com vista para o Aqueduto e as Amoreiras
- Totalmente remodelado em 2019, pronto a habitar
- Três frentes de luz, com exposição a nascente, poente e norte
- Certificado energético C
- 2º andar, prédio com dois elevadores
- Fachadas, telhado e redes do prédio renovados
- Zona exterior comum
- Condomínio de 62€/mês

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