848 000 €
Venda
id. 123791167-191
111 m²
3 Quartos
3
3 WC
3
A+
Apartamento T3 à venda em Baixa de Lisboa
Santa Maria Maior
111 m²
3 Quartos
3
3 WC
3
A+
Excelente Apartamento T3 com 2 Suítes Master | Oportunidade de Investimento | Baixa/Chiado, Lisboa
Exclusiva oportunidade de investimento no coração da Baixa/Chiado, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas de Lisboa.
Este elegante apartamento T3, com 111 m², combina o charme da arquitetura histórica lisboeta com o conforto e a sofisticação contemporâneos, apresentando-se como uma excelente opção para investidores que procuram um ativo de elevada rentabilidade.
O imóvel integra um edifício atualmente explorado em Alojamento Local, sendo comercializado através de um modelo Sale & Lease Back, que permite ao comprador beneficiar de um investimento com rendimento imediato.
No momento da aquisição, a empresa proprietária celebra simultaneamente um contrato de arrendamento do imóvel, permanecendo como arrendatária e responsável pela exploração turística. A gestão integral do apartamento, incluindo operação, manutenção corrente e pagamento das despesas de água e eletricidade, fica a cargo da empresa arrendatária, assegurando ao proprietário o recebimento da renda mensal previamente acordada.
Como vantagem adicional, o proprietário poderá usufruir do apartamento durante até um mês por ano, mediante acordo prévio com a entidade gestora.
Características do imóvel
Totalmente renovado há cerca de três anos, o apartamento preserva a traça arquitetónica original do edifício, conjugando elementos históricos com um design contemporâneo cuidadosamente concebido por profissionais reconhecidos.
O edifício beneficia igualmente de importantes obras de modernização, destacando-se:
Localização Premium
Situado na freguesia de Santa Maria Maior, o apartamento encontra-se inserido no centro histórico de Lisboa, rodeado pelos bairros mais emblemáticos da cidade, como a Baixa, Chiado, Alfama, Bairro Alto e Rossio.
A poucos minutos encontram-se alguns dos mais icónicos monumentos e pontos turísticos da capital, entre os quais:
A localização oferece ainda acesso privilegiado a diversos miradouros, zonas comerciais, restaurantes, equipamentos culturais, serviços e uma ampla rede de transportes públicos.
O Aeroporto Internacional Humberto Delgado encontra-se a cerca de 20 minutos, e a linha ferroviária de Cascais é facilmente acessível.
Destaques do Investimento:
Uma oportunidade única para investir num dos mercados imobiliários mais sólidos e valorizados de Lisboa, conjugando rendimento, segurança e património.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário imóvel.
Detalhes energéticos
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