Apartamento T3 em Lisboa com visita virtual

NOTA: Pela certidão emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, a fração, encontra-se inserida num prédio com licença de habitação, emitida para a totalidade do edifício.

Contudo, foi identificado que o imóvel não dispõe, até à presente data, da respetiva autorização de utilização após obras de legalização e alteração

Assim, a fração está em situação de incumprimento urbanístico, por não ter sido concluído o processo necessário à obtenção da autorização de utilização.

Por este motivo, a aquisição não pode ser efetuada com recurso a crédito à habitação.

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O apartamento originalmente tinha 6 assoalhadas, foi transformado num confortável T2, privilegiando áreas amplas e funcionais. 

No entanto, a sua disposição permite, com facilidade e baixo investimento, a conversão de volta para um T2+2 ou T3, adaptando-se às necessidades de famílias maiores ou à criação de espaços de trabalho adicionais.

Este potencial de reorganização confere ao imóvel versatilidade e valor acrescentado, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Apartamento Totalmente Renovado com Acabamentos de Alta Gama

Este apartamento foi alvo de uma renovação total, onde cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para unir qualidade, conforto e requinte, respeitando a autenticidade do edifício.

Canalização e sistema elétrico completamente novos, garantindo fiabilidade e eficiência.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka da gama superior, aliando desempenho e elegância.

Mobiliário de cozinha de alta qualidade, com design funcional e acabamento cuidado.

Bancada em granito negro Zimbabwe, um material nobre, resistente e visualmente marcante.

Casa de banho totalmente renovada, com revestimentos e sanitários de alta gama Pedro & Mantovani, referência no mercado de design de interiores.

Soalho original em madeira de tábua corrida tratado e preservado, conferindo charme, autenticidade e calor aos ambientes.

Todos os materiais e equipamentos são de marcas premium representadas pela Pedro & Mantovani, o que garante qualidade superior e um acabamento distinto em todo o apartamento.

Área útil de pavimento: 63,5 m²

Área bruta privativa: 58 m²

Andar: 1º andar

Vista lateral para o rio Tejo

Com orientação solar a Sudoeste e Noroeste, o apartamento beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes luminosos, agradáveis e com excelente conforto térmico.

Edifício de apenas 3 pisos, em regime de propriedade horizontal

Localização Premium – São Vicente, Lisboa

Situado num dos bairros mais emblemáticos e autênticos da capital portuguesa, São Vicente é um verdadeiro tesouro histórico. Aqui convivem o espírito tradicional lisboeta com a modernidade discreta de quem valoriza o património e a alma da cidade.

Um Bairro com História

São Vicente deve o seu nome ao padroeiro de Lisboa, São Vicente de Saragoça, cujos restos mortais chegaram a Lisboa no século XII, tendo sido colocados no Mosteiro de São Vicente de Fora, um dos marcos monumentais da freguesia.

Este bairro inclui zonas tão icónicas como Alfama e Santa Engrácia, e é palco de verdadeiros postais da cidade:

O Panteão Nacional, onde repousam figuras ilustres da história portuguesa

A Feira da Ladra, mercado centenário de antiguidades e curiosidades

Os miradouros sobre o Tejo, que oferecem vistas arrebatadoras

Ruas estreitas e calçadas, cheias de cor, flores às janelas e o eco do fado

Viver em São Vicente é fazer parte da história viva de Lisboa.

Transportes e Acessibilidade:

A poucos minutos da Estação de Santa Apolónia (comboio e metro)

Autocarros e elétricos com ligação fácil a toda a cidade

Acessos rápidos à Av. Infante D. Henrique e à zona ribeirinha

Comércio, restaurantes e serviços à porta

Os Miradouros de São Vicente – Janelas para o Tejo e para a História

A freguesia de São Vicente é privilegiada por reunir alguns dos miradouros mais deslumbrantes de Lisboa.

Estes espaços não só oferecem vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo, como também estão carregados de identidade, tradição e poesia.

Miradouro da Graça (ou Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen)

Um dos mais conhecidos e visitados da cidade, com uma vista majestosa sobre o

Castelo de São Jorge, o centro histórico, o rio Tejo e até a Ponte 25 de Abril ao longe.

Rodeado por árvores e com uma esplanada encantadora, é um espaço perfeito para relaxar, ler ou simplesmente contemplar Lisboa ao entardecer.

Homenageia a poetisa Sophia de Mello Breyner Andresen, que ali encontrou inspiração e paz.

Miradouro da Senhora do Monte:

Localizado num dos pontos mais altos da cidade, oferece uma das vistas mais amplas de Lisboa: da Baixa ao rio, passando pelos bairros históricos e pelas colinas verdes.

Menos turístico que o da Graça, mas muito procurado por locais e por quem deseja um momento mais sereno.

Ideal para assistir ao pôr do sol com uma vista de postal.

Miradouro das Portas do Sol:

Um verdadeiro cartão de visita de Alfama e de Lisboa.

Oferece uma vista encantadora sobre os telhados vermelhos de Alfama, o Mosteiro de São Vicente de Fora, o rio Tejo, e os cruzeiros ancorados em Santa Apolónia.

Rodeado por artistas de rua, pequenos cafés e turistas maravilhados — é o sítio perfeito para tirar fotografias memoráveis.

Miradouro de Santa Luzia:

Mesmo ao lado das Portas do Sol, este miradouro é mais íntimo e romântico, com os seus azulejos azuis, buganvílias em flor e bancos de pedra.

Tem painéis de azulejos que retratam Lisboa antes do terramoto de 1755, num verdadeiro mergulho na memória da cidade.

Um Bairro com Vistas que Tocam a Alma

Viver em São Vicente é ter o privilégio de estar a poucos passos de lugares onde Lisboa se mostra na sua plenitude, emoldurada por céu e rio. Estes miradouros não são apenas pontos turísticos — são espaços vividos, locais de inspiração, contemplação e encontros casuais com a cidade e com os seus encantos.