Apartamento T3 em Portela com elevador

⚠️ ATENÇÃO - USUFRUTO VITALÍCIO ⚠️ 

🏡 CONCEITO 

Uma oportunidade distinta no mercado imobiliário

Apresentamos a aquisição da nua propriedade de um apartamento com características
únicas, inserido numa das zonas mais consolidadas e valorizadas da Grande Lisboa. 

Um investimento que combina localização, escassez e potencial de valorização, ideal para uma estratégia patrimonial sólida e diferenciada.

🌅 O IMÓVEL 

Vista, luz e posicionamento

Situado em piso elevado, este apartamento beneficia de uma vista aberta sobre o rio
Tejo e a Ponte Vasco da Gama, proporcionando um enquadramento raro na cidade de Lisboa. 

A luminosidade natural e a amplitude dos espaços reforçam o seu caráter distinto. 

Características principais:  

• Tipologia T3 (com layout otimizado) 
• Área generosa e bem distribuída 
• Excelente exposição solar 
• Lugar de estacionamento (box) 
• Edifício com elevadores 
• Infraestruturas atualizadas  

📍 LOCALIZAÇÃO 

Portela | Entre tradição e modernidade

Viver na Portela é optar por uma das zonas mais organizadas, seguras e valorizadas da área metropolitana de Lisboa. 

A apenas 2 minutos do Parque das Nações, beneficia de:  

• Comércio e serviços essenciais 
• Restaurantes, ginásios e clínicas 
• Escolas de referência 
• Excelentes acessos (A1, 2ª Circular, Ponte Vasco da Gama) 
• Proximidade ao Aeroporto 
• Rede de transportes eficiente 

Uma localização que combina tranquilidade residencial com centralidade urbana.    

💼 INVESTIMENTO 

Estratégia, valorização e segurança

A aquisição em nua propriedade, permite entrar num ativo imobiliário de
elevada qualidade com um posicionamento altamente competitivo. 

Condições:  

• Usufruto vitalício do atual proprietário 
• Sem possibilidade de arrendamento ao usufrutuário 
• Estrutura jurídica estável e definida 

Potencial de valorização:  

• Estimativa de +55% a 5 anos na zona Moscavide/Portela 
• Projeção de +100% a 10 anos 

Este modelo oferece:  

• Entrada com desconto significativo 
• Exposição a uma zona em crescimento sustentado 
• Valorização expressiva no médio e longo prazo 
• Ausência de gestão ativa do imóvel  

✨ POSICIONAMENTO 

Um ativo raro no mercado

Imóveis com esta combinação de:  

• Vista sobre o Tejo 
• Localização consolidada 
• Estrutura de investimento diferenciada são cada vez mais escassos. 

Uma oportunidade direcionada a investidores que procuram segurança, valorização e visão estratégica.

N.B. O imóvel pode ser adquirido num contexto normal de preço de mercado, para isso, queira por favor entrar em contato comigo.