Apartamento T3 em Padrão da Légua com elevador

Apartamento T3 com lugar de garagem

Funcionalidade, Modernidade e Excelente Localização às Portas do Porto.

Procura um imóvel que combine centralidade, espaço e facilidade no dia a dia? Este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição prática e excelente estado de conservação. Inserido num prédio com *fachada intervencionada e reabilitada em 2024, situa-se num rés-do-chão elevado, garantindo o equilíbrio perfeito entre acessibilidade, segurança e luz natural.

Uma escolha estratégica para famílias que valorizam o bem-estar ou para investidores que procuram um ativo seguro no Grande Porto.

Principais Atributos:

Zona Social Integrada: Sala de 29,5 m² com muita luz natural e ligação direta a uma varanda ideal para descontrair.

Cozinha Totalmente Equipada: Espaço funcional com 11,7 m² (inclui placa, forno, exaustor e frigorífico) e lavandaria separada de 3,45 m².

Área Privativa Otimizada: 3 quartos de áreas amplas (15,3 m², 14,9 m² e 14,8 m²), destacando-se 2 suites completas. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e um deles tem acesso direto a uma área exterior privativa.

Instalações Sanitárias: 3 casas de banho completas no total.

Garagem e Armazenamento: Lugar privado para 2 viaturas (27 m²) e espaço de arrumos, com acesso facilitado por portão automático.

Atributos Técnicos e Comodidades:

Eficiência energética de classe B-

Equipado com aquecimento central, aspiração central e estores elétricos

Instalação para carregamento de veículos elétricos

Edifício com elevador e gás canalizado

Localização e Conectividade:

Situado na Rua Elaine Sanceau, em Leça do Balio (Matosinhos), beneficia de uma envolvente residencial tranquila e de grande acessibilidade:

Eixos Rodoviários: Acessos diretos e rápidos a Matosinhos, Maia e Porto.

Serviços e Educação: Muito próximo do Polo Universitário, escolas, supermercados, comércio local e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita e venha comprovar todo o potencial deste imóvel!