Apartamento T3 à venda em Matosinhos

Ótimo apartamento T3, sem necessidades de obras e lugar de garagem incluído no preço.
** Possibilidade de permuta por apartamento T2 com elevador, na mesma localização ou próximo**
Este apartamento, localizado no 3º e último piso de um pequeno prédio (apenas 2 habitações por piso), tem 2 frentes e conta com uma excelente exposição solar (quartos voltados a nascente e sala e cozinha a poente).
O apartamento tem excelentes áreas, quartos grandes com muita luz, 2 casas de banho completas (uma com banheira e outra com poliban), uma excelente sala comum, cozinha independente, lavandaria e varanda marquizada.
A cozinha é moderna, equipada com eletrodomésticos de encastrar e muito funcional, tendo sido integralmente remodelada há poucos anos.
A sala, corredores e quartos têm o chão em soalho maciço.
As duas casas de banco (a maior, que é completa, tem luz natural) estão com acabamentos de origem, mas estão perfeitamente utilizáveis.
Todo o imóvel está num estado de conservação irrepreensível.
Apesar de prédio não ter elevador, as escadas são muito iluminadas devido a uma claraboia que existe no topo do prédio.
As zonas comuns do prédio estão muito limpas e bem conservadas. O prédio já foi intervencionado ao nível da cobertura e toda a fachada do prédio será atualizada no início do próximo ano. É importante referir que as obras referidas estão a ser pagas na totalidade pelos atuais proprietários.
O valor do condomínio mensal é de 30,64€ e o IMI anual é de 176,04€.
Este imóvel tem um lugar de garagem incluído no preço, no entanto, na frente do prédio existe um largo onde é possível estacionar gratuitamente ao longo de todo o dia e noite.
Este imóvel localiza-se numa zona residencial, muito tranquila, mas onde é possível, a pé, aceder a todo o comércio, serviços e transportes que existem nas proximidades. Destaque para um ‘Pingo Doce’ localizado a apenas 30 metros.
A estação de metro mais próxima é a estação de metro de Custóias, a aproximadamente 2,8 km de distância, o que corresponde a cerca de 30 minutos a pé.
Além disso, existem várias paragens de autocarro nas proximidades, como Avilhó (a 4 minutos a pé), Praceta Avilhó 79 (a 5 minutos a pé) e Frei Álvaro Pinto (a 7 minutos a pé). Essas paragens são servidas por linhas de autocarro como 5002, 5015, 508 e 602.
Se preferir utilizar o comboio, a estação de Arroteia está a aproximadamente 12 minutos a pé. Esta estação é servida pela Linha de Leixões.
Para qualquer questão relacionada com este imóvel não hesite em me contactar e venha conhecer esta excelente oportunidade! Ligue já e venha conhecer, tenho a certeza que vai gostar!
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Great 3-bedr. flat, with no need for renovation, and a parking space included in the price.
** Possibility of exchange for a 2 bedroom flat with lift, in the same location or nearby**
This flat, located on the 3rd and top floor of a small building (only 2 dwellings per floor), has 2 fronts and excellent sun exposure (bedrooms facing east and lounge and kitchen facing west).
The flat has excellent areas, large bedrooms with lots of light, 2 bathrooms (one with a bath and the other with a shower), an excellent lounge, independent kitchen, laundry room and a marquee.
The kitchen is modern, equipped with built-in appliances and very functional, having been completely remodelled a few years ago.
The living room, corridors and bedrooms have solid floorboards.
The two bathrooms (the larger one is fully fitted and has natural light) are finished as they were, but are perfectly usable.
The whole property is in an impeccable state of repair.
Although the building doesn't have a lift, the stairs are very bright due to a skylight at the top of the building.
The communal areas of the building are very clean and well maintained. The roof of the building has already been repaired and the entire façade will be updated at the beginning of next year. It's important to note that these works will be paid for in full by the current owners.
The monthly condominium fee is €30.64 and the annual IMI is €176.04.
This property has a parking space included in the price, however, in front of the building there is a square where you can park for free all day and night.
This property is located in a residential area, very quiet, but where you can walk to all the shops, services and transport that are nearby. A ‘Pingo Doce’ is just 30 metres away.
The nearest metro station is Custóias, approximately 2.8 km away, which is about a 30-minute walk.
In addition, there are several bus stops nearby, such as Avilhó (a 4-minute walk away), Praceta Avilhó 79 (a 5-minute walk away) and Frei Álvaro Pinto (a 7-minute walk away). These stops are served by bus routes such as 5002, 5015, 508 and 602.
If you prefer to take the train, Arroteia station is approximately a 12-minute walk away. This station is served by the Leixões Line.
If you have any questions about this property, don't hesitate to contact me and come and see this excellent opportunity! Call now and come and see, I'm sure you'll like it!
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Superbe appartement de 3 chambres, sans travaux de rénovation et avec une place de parking incluse dans le prix.
** Possibilité d'échange contre un appartement de 2 chambres avec ascenseur, au même endroit ou à proximité**.
Cet appartement, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble (seulement 2 logements par étage), bénéficie de 2 façades et d'un excellent ensoleillement (chambres orientées à l'est et salon et cuisine orientés à l'ouest).
L'appartement dispose d'excellentes surfaces, de grandes chambres très lumineuses, de 2 salles de bains (une avec baignoire et l'autre avec douche), d'un excellent salon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'une marquise.
La cuisine est moderne, équipée d'appareils encastrés et très fonctionnelle, ayant été complètement rénovée il y a quelques années.
Le salon, les couloirs et les chambres sont dotés d'un parquet massif.
Les deux salles de bains (la plus grande, entièrement équipée, bénéficie de la lumière naturelle) ont des finitions d'origine, mais sont parfaitement utilisables.
L'ensemble est dans un état impeccable.
Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, les escaliers sont très lumineux grâce à un puits de lumière situé en haut de l'immeuble.
Les parties communes du bâtiment sont très propres et bien entretenues. Le toit du bâtiment a déjà été réparé et l'ensemble de la façade sera rénové au début de l'année prochaine. Il est important de noter que ces travaux seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels.
Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 30,64 € et l'IMI annuel à 176,04 €.
Cette propriété a une place de parking incluse dans le prix, cependant, devant l'immeuble il y a une place où vous pouvez vous garer gratuitement toute la journée et la nuit.
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel, très calme, mais où vous pouvez vous rendre à pied à tous les magasins, services et transports qui se trouvent à proximité. Un « Pingo Doce » se trouve à seulement 30 mètres.
La station de métro la plus proche est Custóias, à environ 2,8 km, soit environ 30 minutes de marche.
En outre, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, comme Avilhó (à 4 minutes de marche), Praceta Avilhó 79 (à 5 minutes de marche) et Frei Álvaro Pinto (à 7 minutes de marche). Ces arrêts sont desservis par des lignes de bus telles que 5002, 5015, 508 et 602.
Si vous préférez prendre le train, la gare d'Arroteia se trouve à environ 12 minutes de marche. Cette station est desservie par la ligne Leixões.
Si vous avez des questions sur cette propriété, n'hésitez pas à me contacter et à venir voir cette excellente opportunité ! Appelez maintenant et venez voir, je suis sûr que vous l'aimerez !