Apartamento T3 em Colinas do Cruzeiro com elevador

Apartamento T3 com 165,11 m2 de área total * Suíte com walk-in closet * Vistas desafogadas * Box de 31,40 m2 * Odivelas | COLINAS do CRUZEIRO

Decidiu que está na altura de comprar uma casa? Parabéns!  

Se quando pensa na sua casa de sonho os principais requisitos são:  

a) Apartamento com suíte com walk-in closet 

b) Box para 2 carros com portão automático 

c) Vistas completamente desafogadas e boa orientação solar 

d) Proximidade de comércio, infraestruturas, serviços e transportes 

Então esta é a casa ideal… venha visitar e descobrir porquê!

SOBRE O APARTAMENTO 

• T3 com uma área total de 165,11 m2
• Localiza-se num 6º andar de um prédio de 2007 (LU n.º 398/2007) que tem 12 pisos (3 pisos abaixo da cota de soleira para estacionamentos e 9 pisos acima para habitações), 17 frações no total e que é servido por 2 elevadores 
• Excelente distribuição de espaços, com separação entre a zona social e privada 
• Sala comum de 28,90 m2, com varanda e móvel embutido, concebido e criado especificamente para o espaço, dando-lhe a oportunidade de criar e ter uma zona de home office
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e muitos deles recentes: frigorífico combinado (2022), caldeira, forno (2021), placa, exaustor, microondas, máquina de lavar a loiça (2026) e máquina de lavar a roupa (2023) e uma despensa, permitindo-lhe ter espaço extra de armazenamento
• Casas-de-banho totalmente remodeladas em 2025 com muito gosto, cuidado e especial atenção ao detalhe
• Suite com 22,50 m2 e particularidades que a tornam diferenciadora: um generoso walk-in closet e portas deslizantes que permitem separar o quarto das restantes áreas da suite, dando total privacidade e sossego
• Quarto com 12,85 m2 com roupeiro embutido e janela generosa
• Quarto com 12,30 m2 com roupeiro embutido e acesso a generosa varanda (6,70 m2) que lhe permite usufruir de vistas completamente desafogadas
• Excelente orientação solar (nascente-poente)
• Box de 31,40 m2 com portão automático (colocado em 2010) e com quadro e contador, em garagem comum do prédio, com pé direito alto que lhe permite criar uma mezzanine para arrumação extra  

O apartamento apresenta ainda mais valias adicionais, bem como materiais de
excelência:  

• Sistema de AC na sala, suite e quartos
• Sistema de aspiração central novo (2026)
• Sistema de som ambiente
• Sistema de alarme
• Caixilharias em PVC com vidros duplos e oscilobatentes
• Vidros da sala e cozinha com película térmica
• Estores elétricos
• Varanda com resguardo de vidro temperado
• Todos os cortinados estão incluídos
• Porta blindada e vídeo porteiro
• Apartamento totalmente pintado em 2018
• Em 2025, aquando da remodelação das IS, foram pintadas as seguintes assolhadas: sala, hall de entrada, corredor, closet e casas-de-banho  

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• O valor do condomínio são 70,94€/mensal, é gerido por uma empresa externa
• O valor do IMI são 413,60€/anual 

SOBRE O PRÉDIO

• Servido por 2 elevadores
• Fachada lateral recuperada em 2025
• Escoamento das garagens retificado em 2024
• Rampa de acesso à garagem é nova desde 2022
• Girândolas e grelhas de respiração no telhado vão ser retificadas este ano, mas sem custos (fundo de maneio do condomínio) 

SOBRE A ZONA

As Colinas do Cruzeiro é uma urbanização residencial consolidada em Odivelas, marcada por habitação moderna, serviços e áreas verdes. É considerada uma das zonas mais valorizadas para viver na cidade, especialmente para quem quer conforto a uma curta distância de Lisboa. 

Apresenta maioritariamente prédios e condomínios com arquitetura contemporânea. Por esse motivo, atrai um perfil de cliente de classe média-alta e permite aos seus moradores terem um estilo e qualidade de vida acima do normal, pela tranquilidade, qualidade de construções e organização e enquadramento urbanístico. Existe dentro da própria urbanização um parque urbano integrado, com espaços para passear, relaxar ou lazer. 

A zona apresenta ainda a possibilidade aos seus moradores de terem ao dispor vários serviços, comércio e infraestruturas desportivas e culturais (Pavilhão Multiusos de Odivelas, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, …) por perto ou a poucos minutos a pé, e se necessitarem de se deslocar, tem uma rede de transportes (autocarro e metro) e fácil acesso às principais artérias que ligam a zona a cidades distintas (Loures, Lisboa, Sintra, Oeiras…). 

NOTA Para clientes interessados em ver um vídeo tour do apartamento, o mesmo será disponibilizado via WhatsApp.

Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!