Apartamento T3 em Ourém com elevador

Se procura qualidade de vida e conforto numa localização privilegiada em Fátima, este elegante apartamento T3 é a escolha perfeita.

Inserido no prestigiado Alto das Nogueiras, uma das zonas mais nobres, tranquilas e procuradas para viver em Fátima, este imóvel destaca-se por estar num estado absolutamente irrepreensível. Apesar de ser um imóvel usado, a sua cuidada conservação, qualidade e modernização dos seus acabamentos transmitem a inconfundível sensação de entrar num apartamento novo.

Situado num 3.º andar com elevador, o apartamento conta com uma área bruta total de 154 m², apresentando uma distribuição funcional e extremamente luminosa:

Sala e cozinha em conceito Open Space, criando um ambiente moderno, amplo e perfeito para o convívio em família.

Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar, aliando um design contemporâneo a uma excelente capacidade de arrumação.

Uma marquise ventilada com brise-soleil para manter a privacidade de quem está no interior.

Acesso a uma agradável varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.

Casa de banho de serviço/social.

2 Quartos amplos e luminosos.

1 Suite espaçosa de acesso a wc através de vidro fosco, garantindo o máximo conforto e privacidade.

Roupeiros embutidos espelhados, que oferecem excelente arrumação, amplitude e um toque de sofisticação aos quartos.

Conforto, Eficiência e Qualidade de Acabamentos:

Certificado Energético: Classe B, refletindo uma excelente eficiência e sustentabilidade energética.

Produção de Água Quente Sanitária (AQS): As necessidades de água quente são asseguradas por um sistema eficiente constituído por painel solar térmico independente, com apoio de caldeira a gás natural, garantindo máximo conforto e redução de custos energéticos.

Aquecimento Central Completo: As necessidades de climatização e aquecimento ambiente são integralmente satisfeitas através do sistema alimentado por gás natural.

Paredes duplas com isolamento térmico, assegurando uma regulação de temperatura ideal ao longo de todo o ano.

Caixilharia nova com vidro duplo, proporcionando o máximo isolamento térmico e acústico.

Estores elétricos, para maior comodidade e modernidade no dia a dia.

Pavimento/chão flutuante, conferindo um ambiente acolhedor e requintado a toda a casa.

Anexos e Estacionamento:

Lugar de garagem / parqueamento privativo no piso inferior do edifício.

Arrecadação independente, ideal para arrumação extra.

A Localização e Envolvente:

A urbanização do Alto das Nogueiras oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma área residencial premium e a proximidade aos principais serviços da cidade. A poucos minutos do centro e do Santuário de Fátima, a zona disponibiliza:

Desporto e Lazer: A passos de distância dispõe de campo de ténis, parque infantil e agradáveis zonas verdes.

Comércio Local e Serviços: Supermercados, pastelarias e padarias, restaurantes, farmácias, escolas e serviços essenciais nas imediações.

Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários (A1 / IC9) e transportes públicos.

Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, máxima eficiência energética, requinte e uma localização de excelência.

Não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa.

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