Apartamento T3 em Gandra com elevador

Apartamento T3 na Gandra

Localização central, varanda em todas as divisões e acabamentos de qualidade: um apartamento T3 na Gandra para quem quer viver no centro das coisas, com o conforto e a luz de um espaço pensado ao pormenor. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo.

O apartamento

Com 3 quartos e boas áreas, este apartamento destaca-se pelo que é raro: varanda em todas as divisões. Isso significa luz natural ao longo do dia, ventilação e um prolongamento exterior em cada espaço, da sala aos quartos. Os acabamentos são de qualidade, e a distribuição é versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família que procura conforto, quem trabalha a partir de casa e precisa de escritório, ou um investidor que procura um imóvel com grande capacidade de rentabilização.

Localização: tudo a poucos minutos

Situado na Rua Central da Gandra, no coração da freguesia, este apartamento permite resolver o dia a dia a pé ou com deslocações mínimas:

• A 3 minutos da CESPU, a pé ou de carro.
• A 3 minutos do centro da Gandra, com comércio, supermercados, farmácias, bancos, restauração e serviços de saúde.
• A 5 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida ao Porto, a Penafiel, a Valongo e ao resto do país.
• A 5 minutos do Hospital Particular de Paredes.
• A 10 minutos do centro de Paredes.
• A 15 minutos de Penafiel e de Valongo.
• A 18 minutos do centro do Porto e do Hospital de São João.
• A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

A Gandra é uma zona residencial consolidada, com procura constante e transportes públicos regulares para o Porto, o que a torna uma alternativa muito competitiva à cidade, com mais espaço e melhor qualidade de vida.

Porquê investir aqui

A presença da CESPU faz da Gandra uma das zonas com maior procura de arrendamento do concelho. Estudantes, docentes, investigadores e profissionais de saúde procuram habitação perto do campus e valorizam acabamentos de qualidade e espaços exteriores, o que ajuda a manter taxas de ocupação elevadas durante todo o ano.

Com 3 quartos e varanda em todas as divisões, o apartamento permite várias estratégias:

• Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração.
• Arrendamento a estudantes ou por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada.
• Valorização do capital, graças à localização central, aos acabamentos e ao desenvolvimento contínuo da zona.

Ideal para quem procura

• Um apartamento bem localizado e centrado, com acessos fáceis
• Varanda em todas as divisões e muita luz natural
• Boas áreas e bons acabamentos
• Um investimento em zona de grande procura, junto à CESPU
• Viver perto do Porto, com mais espaço e tranquilidade

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento na Gandra.



3-Bedroom Apartment in Gandra

Centrally located, with a balcony in every room and quality finishes, this 3-bedroom apartment in Gandra is ideal for those who want to live close to everything, enjoying the comfort and natural light of a space designed down to the finest detail. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location.

The Apartment

Featuring 3 bedrooms and generous living spaces, this apartment stands out for a rare feature: a balcony in every room. This means natural light throughout the day, good ventilation and an outdoor extension to every space, from the living room to the bedrooms. The property boasts quality finishes and a versatile layout that can accommodate different lifestyles and investment strategies: a family looking for comfort, someone working from home who needs a dedicated office, or an investor seeking a property with strong rental income potential.

Location: Everything Just Minutes Away

Located on Rua Central da Gandra, in the heart of the parish, this apartment allows you to take care of your daily needs on foot or with minimal travel:

• 3 minutes from CESPU, on foot or by car.
• 3 minutes from Gandra town centre, with shops, supermarkets, pharmacies, banks, restaurants and healthcare services.
• 5 minutes from the A4 and A41 motorways, providing quick access to Porto, Penafiel, Valongo and the rest of the country.
• 5 minutes from Paredes Private Hospital.
• 10 minutes from Paredes town centre.
• 15 minutes from Penafiel and Valongo.
• 18 minutes from Porto city centre and São João Hospital.
• 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport.

Gandra is an established residential area with consistent housing demand and regular public transport connections to Porto, making it a highly competitive alternative to city living, offering more space and a better quality of life.

Why Invest Here?

The presence of CESPU makes Gandra one of the most sought-after rental areas in the municipality. Students, lecturers, researchers and healthcare professionals look for accommodation close to campus and value quality finishes and outdoor spaces, helping to maintain high occupancy rates throughout the year.

With 3 bedrooms and a balcony in every room, this apartment offers several investment strategies:

• Long-term rentals to families or professionals, with stable demand and the potential for long-term tenancies.
• Student accommodation or room-by-room rentals, in a market where quality properties are in short supply and demand is high.
• Capital appreciation, supported by the central location, quality finishes and the area's ongoing development.

Ideal for Those Seeking

• A centrally located apartment with convenient access to essential amenities and transport links
• A balcony in every room and plenty of natural light
• Generous living spaces and quality finishes
• An investment in a high-demand area close to CESPU
• Living close to Porto while enjoying more space and tranquillity

Book your viewing today and discover the potential of this apartment in Gandra.