Apartamento T3 em Porto com visita virtual

 ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###  

Preço base: 354.900 €. O proprietário estará disponível,
para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste
valor, na data 15/11/2025. 

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as
condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os
presentes a apresentação de contrapropostas. 

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do
contrato de promessa de compra e venda. 

Visitas: 15/11/2025 das 10:00 às 13:00 

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 15/11/2025
às 13:00 no local do imóvel.  

Apresentamos este magnífico apartamento T3, atualmente adaptado a T2 + Sala de Jantar, localizado numa das zonas mais procuradas do Porto – a Rua Formosa, em plena dinâmica urbana e a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade.

Com 65 m² de área bruta, este imóvel alia história e modernidade: construído em 1988, foi alvo de recentes remodelações, tanto no interior como no edifício (fachada e zonas comuns), garantindo conforto, qualidade e uma imagem contemporânea.

💡 Destaques do Imóvel:

• Licenciado para Alojamento Local há mais de 3 anos, já em funcionamento, com excelente rentabilidade anual comprovada e grande potencial de crescimento nos próximos anos.
• Venda mobilada e equipada – pronto a habitar ou a explorar como investimento, sem necessidade de qualquer intervenção.
• 2 frentes com ótima exposição solar (orientações Noroeste e Sudeste), que conferem ao apartamento luminosidade natural durante todo o dia.
• Suite privativa, que garante maior conforto e privacidade.
• Ar condicionado em todas as divisões, assegurando bem-estar em qualquer estação do ano. 
• 2 casas de banho completas, pensadas para o máximo conforto e comodidade.
• Varanda de 2 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.
• Excelente aproveitamento de espaço, com um ambiente acolhedor e funcional.

📍 Localização Premium:

Situado no coração do Porto, numa rua emblemática e de grande valorização, este apartamento oferece não só uma experiência autêntica e cosmopolita para quem nele habita ou se hospeda, mas também uma oportunidade de investimento segura e de elevada procura.

💼 Ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata através do AL, ou para quem deseja um apartamento moderno e central para viver com todo o conforto.

👉 Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único no centro do Porto.

Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo investimento de sucesso!