Apartamento T3 em Porto com visita virtual

Apartamento T3 para Venda | Cedofeita – Porto

Localizado na prestigiada Rua da Boavista, este elegante apartamento T3 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e centralidade — ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de alojamento local (AL).

Apenas a 2 minutos a pé da estação de metro da Lapa, 5 minutos da Praça da República e 5 minutos da Rua de Cedofeita, este imóvel insere-se numa das zonas mais desejadas da cidade do Porto, onde o ambiente residencial tranquilo se cruza com a vida cosmopolita. A sua localização permite aceder facilmente a todo o tipo de comércio, restaurantes, cafés e serviços essenciais, bem como às principais artérias da cidade, como a Avenida dos Aliados, situada a menos de 5 minutos de automóvel.

Com 90 m² de área bruta privativa, e 45 m² de jardim privativo, este apartamento, situado no 1.º andar, encontra-se em estado irrepreensível, apresentando acabamentos de alta qualidade, onde se destacam detalhes em mármore e um cuidado especial em cada pormenor construtivo.

Distribuição do Imóvel:

• Sala ampla em open space, com excelente luminosidade e acesso direto para o exterior, criando um ambiente perfeito para convívio e lazer.

• Cozinha moderna, totalmente equipada e integrada na zona social, ideal para quem aprecia um estilo de vida funcional e contemporâneo.

• Três quartos, dois dos quais em suite, proporcionando conforto e privacidade.

• Varanda adicional num dos quartos, com vista para a Rua da Boavista.

• Jardim privativo com 45 m², um verdadeiro refúgio urbano, ideal para momentos de descanso ou convívio ao ar livre.

Outras características:

• Licença de Alojamento Local (AL) ativa*;

• Materiais e acabamentos premium, com destaque para o mármore, caixilharias de alta eficiência e iluminação embutida.

*Receitas de: 2022 » 31.670,10€; 2023 » 35.671,78€
Rentabilidade anual de 6%.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura viver no coração da cidade do Porto, com o conforto e a sofisticação de um imóvel recente e pronto a habitar — mas também uma opção atrativa para investidores, com rendimento atrativo através do AL e elevado potencial de valorização a médio prazo.

Venha conhecer este imóvel e descubra como pode unir localização, qualidade e rentabilidade num só investimento.

Rua da Boavista, Cedofeita – Porto

A 2 minutos do Metro da Lapa | 5 minutos da Praça da República e Rua de Cedofeita | Próximo de comércio, serviços e principais acessos