Apartamento T3 em Av. Fernão de Magalhães com elevador

 T2+1 NOVO com Terraço pronto a estrear em Paranhos – Porto

 Costa Cabral | Fernão Magalhães

Apresentamos este sofisticado apartamento T2+1, com obra recentemente concluída, localizado em Paranhos, numa zona em forte crescimento, rodeada por novos empreendimentos, com acessos rápidos ao centro do Porto, VCI, universidades e serviços essenciais.

Zona Privativa & Distribuição

2 quartos, sendo:

1 suíte completa, com casa de banho privativa

1 quarto adicional, confortável e bem iluminado

+1 com roupeiro embutido, extremamente versátil:

pode funcionar como quarto de hóspedes ou como um excelente escritório, ideal para o conceito moderno de Home Office.

Uma solução perfeita para quem procura flexibilidade, conforto e adaptação às novas dinâmicas de trabalho remoto e vida urbana.

Situado num Rés-do-Chão elevado, totalmente virado para as traseiras, garante:

silêncio absoluto

privacidade

orientação solar a Poente, com excelente luz natural durante a tarde

Diferenciais que fazem a diferença:

Tipologia: T2+1

Estado: Novo | Obra recentemente finalizada

Cozinha totalmente equipada:

Eletrodomésticos Bosch

Lava-loiça TEKA

Armários em MDF hidrófugo lacado

Bancadas em pedra natural tipo Mármore Estremoz

Conforto & Acabamentos:

Ar-condicionado embutido (quente e frio)

Sistema inverter multisplit

Ventilação mecânica independente em cozinhas e WCs

Iluminação LED com focos embutidos

Pavimento multicamada em madeira nobre de carvalho

O grande destaque deste imóvel é o seu extraordinário espaço exterior, composto por varanda + terraço com 61 m², ideal para:

lazer

refeições ao ar livre

convívio

momentos de descanso com total privacidade

Casas de banho modernas:

Louças SANINDUSA / SANLIFE

Torneiras BRUMA / BIANCHI ENCASTRAR

Base de duche extraplana em resina

Móveis suspensos e espelhos retroiluminados

Caixilharias premium:

Alumínio com corte térmico

Vidro duplo com controlo solar

Estores térmicos elétricos

Edifício & Acessos

2 elevadores, sendo: 1 adaptado a mobilidade reduzida

Garagem ampla em 2 pisos de subsolo

Acesso automóvel por elevador hidráulico

Zonas ajardinadas comuns

Valor: 435.000 €

Ideal para:

habitação própria

nvestimento seguro

quem procura conforto, qualidade e valorização futura no Porto

Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste incrível apartamento!

Entre em contato para mais informações!

 

ENGLISH:

Brand-New 2+1 Apartment with 61 sqm Terrace in Paranhos – Porto

Costa Cabral | Fernão Magalhães

This high-quality brand-new 2+1 apartment, recently completed, is located in Paranhos, a rapidly growing residential area surrounded by new developments, with excellent access to Porto city center, VCI, universities, and essential services.

Private Area & Layout:

2 bedrooms, including:

1 full en-suite bedroom, with private bathroom

1 additional bedroom, comfortable and well-lit

+1 room with built-in wardrobe, highly versatile:

ideal as a guest bedroom or as a modern home office, perfectly aligned with today’s remote work lifestyle.

An ideal layout for those seeking flexibility, comfort, and a contemporary way of living.

The standout feature of this property is its exceptional outdoor area, offering a balcony and terrace totaling 61 sqm, perfect for:

leisure

outdoor dining

social gatherings

private relaxation

Positioned on a raised ground floor, fully facing the rear of the building, it ensures:

total quietness

privacy

west-facing orientation, with excellent afternoon sunlight

Key highlights:

Layout: 2+1 bedrooms

Condition: Newly built | Recently completed

Fully equipped kitchen:

Bosch appliances

TEKA sink

Lacquered water-repellent MDF cabinetry

Natural stone countertops (Estremoz marble type)

Comfort & finishes:

Built-in air conditioning (heating & cooling)

Inverter multisplit system

Independent mechanical ventilation in kitchens and bathrooms

LED lighting with recessed spotlights

Multi-layer oak wood flooring

Modern bathrooms:

SANINDUSA / SANLIFE sanitary ware

BRUMA / BIANCHI ENCASTRAR taps

Extra-flat resin shower trays

Suspended vanity units and backlit mirrors

Premium window frames:

Aluminum with thermal break

Double glazing with solar control

Electric thermal shutters

Building & Access
2 elevators, including:

1 suitable for reduced mobility

Spacious parking across two basement levels

Vehicle access via hydraulic lift

Landscaped common areas

Price: €435,000

Perfect for:

owner-occupiers

secure long-term investment

buyers seeking quality, comfort, and appreciation potential in Porto

Don’t miss this opportunity! Schedule a visit and discover all the details of this stunning apartment!

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