Apartamento T3 em Av. Fernão de Magalhães com elevador

 T2+1 com Terraço pronto a estrear em Paranhos – Porto

 Costa Cabral | Fernão Magalhães

Apresentamos este sofisticado apartamento T2+1, com obra a ser concluída em Março/2026, localizado em Paranhos, numa zona em forte crescimento, rodeada por novos empreendimentos, com acessos rápidos ao centro do Porto, VCI, universidades e serviços essenciais.

Zona Privativa & Distribuição

2 quartos, sendo:

1 suíte completa, com casa de banho privativa

1 quarto adicional, confortável e bem iluminado

+1 quarto com roupeiro embutido, ar-condicionado e extremamente versátil:

pode funcionar como quarto de hóspedes ou como um excelente escritório, ideal para o conceito moderno de Home Office.

Uma solução perfeita para quem procura flexibilidade, conforto e adaptação às novas dinâmicas de trabalho remoto e vida urbana.

Situado num Rés-do-Chão elevado, totalmente virado para as traseiras, sem vizinhos nas traseiras, garante:

silêncio absoluto

privacidade

orientação solar a Poente, com excelente luz natural durante a tarde

Destaques que fazem a diferença:

Tipologia: T2+1

Estado: Novo | Obra 99% finalizada

Cozinha totalmente equipada:

Eletrodomésticos Bosch

Lava-loiça TEKA

Armários em MDF hidrófugo lacado

Bancadas em pedra natural tipo Mármore Estremoz

Conforto & Acabamentos:

Ar-condicionado embutido (quente e frio)

Sistema inverter multisplit

Ventilação mecânica independente em cozinhas e WCs

Iluminação LED com focos embutidos

Pavimento multicamada em madeira nobre de carvalho

O grande destaque deste imóvel é o seu extraordinário espaço exterior, composto por varanda + terraço com 61 m², ideal para:

lazer

refeições ao ar livre

convívio

momentos de descanso com total privacidade

Casas de banho modernas:

Louças SANINDUSA / SANLIFE

Torneiras BRUMA / BIANCHI ENCASTRAR

Base de duche extraplana em resina

Móveis suspensos e espelhos retroiluminados

Caixilharias premium:

Alumínio com corte térmico

Vidro duplo com controlo solar

Estores térmicos elétricos

Edifício & Acessos

2 elevadores, sendo: 1 adaptado a mobilidade reduzida

Garagem ampla em 2 pisos de subsolo

Acesso automóvel por elevador hidráulico

Zonas ajardinadas comuns

Valor: 395.000 €

Ideal para:

habitação própria

nvestimento seguro

quem procura conforto, qualidade e valorização futura no Porto

Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste incrível apartamento!

Entre em contato para mais informações!

 

ENGLISH:
Brand-New T2+1 with Terrace in Paranhos – Porto

Costa Cabral | Fernão Magalhães

We present this sophisticated T2+1 apartment, with construction to be completed in March 2026, located in Paranhos, an area experiencing strong growth, surrounded by new developments and offering quick access to the city center of Porto, the VCI, universities, and essential services.

Private Area & Layout

2 bedrooms, comprising:

• 1 full suite, with private bathroom

• 1 additional bedroom, comfortable and well-lit

+1 room with built-in wardrobe, air conditioning, and extreme versatility:

it can be used as a guest bedroom or as an excellent office, ideal for the modern Home Office concept.

A perfect solution for those seeking flexibility, comfort, and adaptation to new remote-working dynamics and urban living.

Located on an elevated Ground Floor, fully facing the rear, with no neighbors behind, it ensures:

• absolute silence

• privacy

• west-facing sun exposure, with excellent natural light throughout the afternoon

Highlights that make the difference:

Typology: T2+1

Condition: New | Construction 99% completed

Fully equipped kitchen:

• Bosch appliances

• TEKA sink

• Lacquered, moisture-resistant MDF cabinetry

• Natural stone countertops, Estremoz marble type

Comfort & Finishes:

• Built-in air conditioning (hot & cold)

• Multisplit inverter system

• Independent mechanical ventilation in kitchens and bathrooms

• LED lighting with recessed spotlights

• Multilayer noble oak wood flooring

The standout feature of this property is its extraordinary outdoor space, consisting of a balcony + terrace totaling 61 m², ideal for:

• leisure

• outdoor dining

• social gatherings

• relaxing moments with total privacy

Modern bathrooms:

• SANINDUSA / SANLIFE sanitary ware

• BRUMA / BIANCHI concealed taps

• Extra-flat resin shower base

• Wall-hung vanity units and backlit mirrors

Premium window frames:

• Aluminum with thermal break

• Double glazing with solar control

• Electric thermal shutters

Building & Access

• 2 elevators, including 1 adapted for reduced mobility

• Spacious garage with 2 underground levels

• Vehicle access via hydraulic elevator

• Shared landscaped garden areas

Price: €395,000

Ideal for:

• owner-occupied housing

• secure investment

• those seeking comfort, quality, and future appreciation in Porto

Don’t miss this opportunity!

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