Apartamento T3 em Cruz De Pau com elevador

Apartamento T3, com 113,56 m² de área útil, excelente luminosidade natural, varanda /marquise e sótão localizado na Cruz de Pau, Amora, Seixal.

Este apartamento destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, conjugando áreas interiores generosas, uma organização funcional e uma planta pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A habitação beneficia de uma clara separação entre a zona social e a zona privada, tornando-se uma solução ideal para famílias que procuram espaço, comodidade e uma localização consolidada. 

A sala de estar e jantar, com 15,18 m², apresenta-se como um espaço acolhedor e versátil, localizado na frente do edifício e com ligação direta a um dos quartos, permitindo uma utilização prática e adaptável às necessidades dos seus futuros proprietários.

A cozinha, semiequipada, encontra-se situada na zona posterior da habitação e beneficia de uma prática varanda/marquise de serviço, proporcionando maior funcionalidade e apoio às tarefas do quotidiano. 

Na área privada, o apartamento dispõe de três quartos, destacando-se o quarto principal, voltado para a frente do edifício, com 12,42 m². Os restantes quartos, localizados na zona posterior da habitação, apresentam igualmente boas dimensões, garantindo conforto e privacidade para todos os elementos do agregado familiar. 

A fração beneficia de uma casa de banho completa, com aproximadamente 3,60 m², bem como de uma prática despensa e um hall de entrada/circulação com aproximadamente 8,00 m², que assegura uma distribuição eficiente por todas as áreas da habitação. 

A fração dispõe ainda de um amplo sótão com uma área equivalente à do apartamento, constituindo uma mais-valia rara e acrescentando um elevado potencial de utilização e valorização do imóvel. 

Localizado na Cruz de Pau, Amora, o apartamento beneficia de uma localização residencial consolidada, com uma vasta oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços, escolas e equipamentos de apoio, proporcionando uma elevada qualidade de vida e toda a conveniência para o quotidiano. 

Para famílias, destaca-se a proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, desde o pré-escolar ao ensino secundário, bem como a espaços verdes, zonas de lazer e equipamentos desportivos. Beneficia igualmente da proximidade ao RioSul Shopping, com uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços. 

Na área da saúde, encontra-se próximo de centros de saúde, clínicas e do Hospital Garcia de Orta, assegurando uma resposta diversificada ao nível dos cuidados médicos. 

Ao nível dos transportes, beneficia da proximidade à estação ferroviária da Fertagus, permitindo ligações rápidas a Lisboa e restantes zonas da margem sul. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários à A2, A33 e Ponte 25 de Abril. 

O centro de Lisboa encontra-se a cerca de 25 minutos de carro e o Aeroporto Humberto Delgado a aproximadamente 35 minutos, dependendo das condições de trânsito. 

Ideal para residência permanente ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de áreas generosas, excelente funcionalidade, localização estratégica e proximidade de todos os serviços essenciais, constituindo uma excelente oportunidade na Cruz de Pau, Amora. 

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