450 000 €
Venda
id. 123851144-88
118 m²
3 Quartos
3
2 WC
2
A
Apartamento T3 à venda em Centro Vila Franca de Xira
Vila Franca de Xira
118 m²
3 Quartos
3
2 WC
2
A
Elegância, tecnologia e conforto. Um apartamento pensado para viver o presente e preparado para o futuro.
Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela localização. E há aquelas que conseguem reunir qualidade de construção, conforto, eficiência energética e acabamentos modernos, tornando-se verdadeiramente especiais.
É precisamente isso que encontrará neste magnífico apartamento T3, praticamente novo, inserido num edifício construído em 2022, localizado na Estrada de Santa Sofia, n.º 24, em Vila Franca de Xira.
Com uma área bruta privativa de 151,90 m² e 103,10 m² de área útil, este imóvel foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e funcional, onde cada espaço foi pensado ao detalhe.
Espaços amplos, luminosos e bem distribuídos
Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada com 9,50 m², que conduz harmoniosamente às diferentes áreas da casa.
A zona social é composta por uma ampla sala com 26,30 m², inundada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber família e amigos.
A cozinha, com 13,10 m², alia design contemporâneo e funcionalidade, encontrando-se equipada com soluções premium que elevam significativamente o conforto diário, com varanda com 7,40 m2, para desfrutar do exterior e da excelente exposição solar.
A zona privada é composta por:
• Suite com 18,70 m², complementada por uma elegante casa de banho privativa com 5,00 m² e varanda;
• Dois quartos com 14,60 m² e 12,00 m², ambos com excelentes áreas e luminosidade, um dos quartos com varanda com 7,90 m2;
• Casa de banho social completa com 3,90 m².
Complementam o imóvel uma arrecadação com 3,20 m² e uma garagem Box fechada com 14,70 m², oferecendo toda a comodidade e segurança para o seu dia a dia.
Tecnologia, eficiência e equipamentos premium
Este apartamento destaca-se pelos equipamentos cuidadosamente selecionados, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e qualidade de vida.
A sala, suite e quartos encontram-se equipados com ar condicionado Mitsubishi Electric MSZ-AP20VGK, com ligação Wi-Fi, permitindo controlar a climatização da habitação através de smartphone, garantindo conforto durante todo o ano.
Na cozinha foram instalados equipamentos que fazem realmente a diferença:
• Sistema de tratamento de água por osmose inversa de fluxo direto Lätt 600;
• Elegante torneira de três vias Altea, permitindo água filtrada diretamente da torneira;
• Triturador de resíduos Teka TR 550, proporcionando maior higiene e praticidade.
• Placa, Forno, Microondas, Máquina Lavar Loiça, Frigorifico, Exaustor marca TEKA.
• Máquina Lavar e Secar Roupa marca AEG.
• Esquentador Estanque de Gás Natural marca Ariston.
As duas casas de banho encontram-se equipadas com toalheiros elétricos De'Longhi de 300 W, garantindo um conforto adicional durante todo o ano.
A garagem Box dispõe ainda de uma Wallbox Tesla Gen 3, permitindo o carregamento rápido e seguro de veículos elétricos, uma mais-valia cada vez mais valorizada.
Em termos construtivos, o imóvel beneficia ainda de:
• Certificação Energética A;
• Caixilharia em alumínio;
• Vidros duplos de elevado desempenho;
• Vídeo porteiro;
• Excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e eficiência energética em todas as estações do ano.
Uma localização privilegiada
Situado numa das zonas residenciais mais recentes de Vila Franca de Xira, este apartamento beneficia de um ambiente tranquilo, seguro e familiar, onde a qualidade urbana e os espaços verdes convivem harmoniosamente com a proximidade de todos os serviços.
Nas imediações encontrará supermercados Continente, Pingo Doce, Lidl, e Aldi, comércio tradicional, farmácias, bancos, pastelarias, restaurantes, ginásios, clínicas médicas, papelarias, serviços públicos e tudo o que necessita para o seu dia a dia.
Educação para toda a família
A localização é ideal para famílias, beneficiando da proximidade de diversos estabelecimentos de ensino, entre eles:
• Creche "O Balão Mágico";
• Creche "Os Traquinas";
• Jardim de Infância do Bom Retiro;
• Jardim de Infância do Cevadeiro;
• Escola Básica do Bom Retiro;
• Escola Básica e Secundária Alves Redol;
• Escola Secundária Professor Reynaldo dos Santos;
• Escola Profissional de Vila Franca de Xira.
Saúde e serviços
Muito próximo encontram-se igualmente importantes equipamentos de saúde, como o Hospital de Vila Franca de Xira, o Centro de Saúde de Vila Franca de Xira, Clínica Hospital da Luz entre outras clínicas privadas, laboratórios de análises, farmácias e diversos serviços especializados.
Para quem possui animais de companhia, existem ainda várias clínicas veterinárias de referência na cidade e na vizinha Alverca.
Lazer e qualidade de vida
Viver em Vila Franca de Xira é desfrutar da proximidade do rio Tejo, dos jardins urbanos, ciclovias, percursos pedestres, zonas de lazer, marina, do Museu do Neo-Realismo, da Fábrica das Palavras e de uma vasta oferta cultural e gastronómica.
Uma cidade onde tradição, modernidade e qualidade de vida coexistem de forma exemplar.
Excelentes acessibilidades
A localização oferece rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1, A10, EN10 e IC2, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da região.
Distâncias aproximadas:
Distâncias aproximadas
Acessibilidades do imóvel até:
• Entrada da A1 (Nó de Vila Franca de Xira) – 2,5 km (cerca de 4 minutos)
• Centro de Vila Franca de Xira – 1,8 km
• Lisboa – 30 km (cerca de 25 minutos pela A1)
Transportes:
• Estação de Ferroviária ( Comboios ) e Futuro TGV de Vila Franca de Xira – 2,2 km (cerca de 5 minutos) proporcionando ligações rápidas e frequentes a Lisboa e ao Norte do país.
Saúde:
• Hospital de Vila Franca de Xira – 2,5 km
• Unidade de Saúde Familiar/Centro de Saúde – 1,2 km
Localidades:
Lisboa – 25 minutos (31 km)
Parque das Nações – 20 minutos (23 km)
Aeroporto Humberto Delgado – 20/25 minutos (25 km)
Alverca do Ribatejo – 10 minutos (9 km)
Loures – 20 minutos (21 km)
Arruda dos Vinhos – 15 minutos (15 km)
Benavente – 25 minutos (26 km)
Santarém – 35 minutos (58 km)
Mais do que um apartamento… um investimento na sua qualidade de vida.
Este é um imóvel pensado para quem valoriza conforto, eficiência, tecnologia e uma localização privilegiada.
Um apartamento praticamente novo, com acabamentos modernos, excelentes áreas, equipamentos de elevada qualidade e uma eficiência energética de excelência, reunindo todas as características para proporcionar uma vivência confortável durante muitos anos.
Se procura uma casa onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, bem-estar e funcionalidade, acabou de encontrar.
Marque já a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar.
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Elegance, Technology and Comfort. A Home Designed for Today and Ready for Tomorrow.
Some homes impress with their size. Others with their location. And then there are those rare properties that combine exceptional construction quality, comfort, energy efficiency and contemporary finishes, making them truly outstanding.
This is exactly what you will find in this magnificent, virtually new three-bedroom apartment, located in a building completed in 2022, at 24 Estrada de Santa Sofia, Vila Franca de Xira.
With a gross private area of 151.90 m² and 103.10 m² of usable living space, this property has been thoughtfully designed to provide a modern, comfortable and highly functional lifestyle, where every detail has been carefully considered.Spacious, Bright and Perfectly Designed
Upon entering, you are welcomed by an elegant 9.50 m² entrance hall, which flows seamlessly into the different areas of the home.
The social area features a spacious 26.30 m² living room, flooded with natural light, creating a warm and inviting atmosphere that is perfect for relaxing or entertaining family and friends.
The 13.10 m² kitchen combines contemporary design with outstanding functionality and is equipped with premium appliances and features that significantly enhance everyday living. It also benefits from a 7.40 m² balcony, ideal for enjoying the outdoors and the property's excellent sun exposure.
The private area comprises:
The property also includes a 3.20 m² storage room and a 14.70 m² private enclosed garage (Box), providing maximum convenience, security and additional storage.Premium Technology, Efficiency and Equipment
This apartment stands out for its carefully selected equipment, offering exceptional levels of comfort, energy efficiency and quality of life.
The living room, master suite and bedrooms are equipped with Mitsubishi Electric MSZ-AP20VGK air conditioning units with Wi-Fi connectivity, allowing remote temperature control via smartphone for year-round comfort.
The kitchen has been fitted with premium appliances and features, including:
Both bathrooms are equipped with 300W De'Longhi electric towel warmers, ensuring additional comfort throughout the year.
The private garage also features a Tesla Gen 3 Wall Connector (Wallbox), allowing fast, safe and convenient charging for electric vehicles — an increasingly valuable feature.
In terms of construction quality, the property also benefits from:
Situated in one of Vila Franca de Xira's newest residential areas, this apartment enjoys a peaceful, safe and family-friendly environment where green spaces and modern urban planning blend perfectly with easy access to every essential service.
Nearby you will find Continente, Pingo Doce, Lidl and Aldi supermarkets, local shops, pharmacies, banks, cafés, restaurants, gyms, medical clinics, stationery stores, public services and everything you need for everyday living.Excellent Schools Nearby
This location is ideal for families, with several educational establishments within easy reach, including:
The property is also conveniently located close to major healthcare facilities, including Vila Franca de Xira Hospital, the Vila Franca de Xira Health Centre, Hospital da Luz Clinic, several private medical clinics, diagnostic laboratories, pharmacies and specialist healthcare providers.
For pet owners, there are also several highly regarded veterinary clinics in Vila Franca de Xira and nearby Alverca.Leisure and Quality of Life
Living in Vila Franca de Xira means enjoying the beauty of the Tagus River, landscaped parks, cycling paths, walking trails, leisure areas, the marina, the Neo-Realism Museum, Fábrica das Palavras Cultural Centre, as well as an excellent selection of restaurants and cultural events.
It is a city where tradition, modern living and quality of life coexist in perfect harmony.Excellent Accessibility
The property offers quick access to the region's main road networks, including the A1, A10, EN10 and IC2, providing fast connections throughout the Lisbon metropolitan area and beyond.Approximate Distances
Road Access
Public Transport
Healthcare
Nearby Destinations
This is a property designed for those who value comfort, efficiency, cutting-edge technology and an exceptional location.
A virtually new apartment featuring modern finishes, generous living spaces, premium-quality equipment and outstanding energy efficiency, offering everything needed for comfortable living for many years to come.
If you are looking for a home where every detail has been carefully designed to provide quality, well-being and functionality, your search ends here.
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Detalhes energéticos
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