Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia com elevador

T3 Exclusivo com Vista Mar, Garagem Box para 2 Viaturas e Jardim Privativo | Praia Canidelo| Rua da Belgica

Elegância, conforto e exclusividade numa localização privilegiada.

 Em excelente estado de conservação apartamento T3, com 144 m² de área útil, 186m area bruta, que se destaca pela qualidade dos acabamentos.

Privilegiada orientação solar Nascente/Poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia, bem como de uma agradável vista mar.

Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial confortável e eficientedistribui-se da seguinte forma:  

• Hall de entrada com e armários embutidos; 
• A ampla sala de estar, luminosa e acolhedora, dispõe de recuperador de calor, varanda .
• Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Siemens e Bosch, podendo converter para um conceito open space. 
• Zona pribvativa da lavanderia.
• Casa de banho de serviço; 
• Hall dos quartos ; 
• Sofisticada suite ampla com grandes roupeiros embutidos, com casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem e duche,  
• 2 quartos com roupeiros embutidos; 
• Casa de banho completa, de apoio aos restantes quartos; 
• Garagem 2 carros BOX privativa.  
•  Certificado energético B;

* Caixilharia Cortizo com janelas duplas e vidros duplos, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico;

* Pavimento em madeira nobre;

* Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;

* Sistema de aquecimento central;

* Recuperador de calor;

* Aspiração central;

* Sistema de som ambiente em toda a habitação;

* Estores elétricos.

 Condomínio mensal - 70 euros  

 Porta blindada de alta segurança, videoporteiro e sistema de alarme.

O condomínio possui um amplo jardim privativo nas traseiras, com aproximadamente 750 m², proporcionando uma agradável envolvente verde e um espaço de lazer de grande valor para os residentes.

Mercadona — 570 m

Praia de Lavadores — 3.000 m

Praia de Canide Sul — 3.000 m

Douro Marina — 3.000 m

São Pedro da Afurada — 3.000 m

Jardim do Morro — 7.000 m

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Exclusive 3-Bedroom Apartment with Sea View, Garage for 2 Cars, and Private Garden | Canidelo Beach | Rua da Belgica 

Elegance, comfort, and exclusivity in a prime location. In excellent condition, this 3-bedroom apartment has 144 m² of usable area and 186 m² of gross area, standing out for the quality of its finishes. With a privileged east/west sun orientation, it provides natural light throughout the day, as well as a pleasant sea view. 

Every detail was designed to offer a comfortable and efficient living experience. It is laid out as follows: 

• Entrance hall with built-in wardrobes; 
• The spacious living room, bright and welcoming, features a fireplace and a balcony
• ; Modern kitchen equipped with Siemens and Bosch appliances, which can be converted into an open-plan concept;
•  Private laundry area; 
• Guest bathroom; 
• Bedroom hall;
• Sophisticated spacious suite with large built-in wardrobes, with a private bathroom equipped with a whirlpool bathtub and shower,
•  2 bedrooms with built-in wardrobes; 
• Full bathroom supporting the other bedrooms; 
• Private 2-car garage BOX. 
• Energy certificate B; 
•  Cortizo frames with double windows and double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation; 
•  Hardwood flooring;  
• Solar panels for heating domestic water; 
• * Central heating system; 
• * Heat recovery system; 
•  Central vacuum; 
• Built-in sound system throughout the house; 
•  Electric blinds.
•  Monthly condominium fee - 70 euros 
• High-security armored door, video intercom, and alarm system. 

The condominium has a large private garden at the back, approximately 750 m², providing a pleasant green environment and a valuable leisure space for residents. 

• Mercadona — 570 m
•  Lavadores Beach — 3,000 m
•  Canide Sul Beach — 3,000 m

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