Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia com 100 m²

Apartamento T2+1 com 2 Varandas | Av. da República – Vila Nova de Gaia

Apresentamos este apartamento T2+1, localizado numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, a Avenida da República. Inserido em edifício de 1982, o imóvel encontra-se em estado original, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização e valorização.

Com duas frentes, o apartamento beneficia de boa luminosidade natural ao longo do dia e dispõe de duas varandas, ideais para momentos de descanso ou para criar um espaço exterior agradável em pleno ambiente urbano.

A distribuição interior é funcional, com áreas bem definidas, permitindo adaptar o espaço às necessidades atuais de habitação própria ou investimento.

Envolvente e Localização

• A localização é um dos grandes destaques deste imóvel:
• A poucos metros da Estação de Metro da Av. da República
• Próximo do El Corte Inglés
• Fácil acesso ao Centro de Gaia e à Ponte D. Luís I
• Zona servida por comércio local, supermercados, cafés e restaurantes
• Próximo de escolas, serviços, farmácias e unidades de saúde
• Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos

Uma opção ideal para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades à porta, ou para investidores que valorizam localização e potencial de reabilitação.  

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2+1 Bedroom Apartment with 2 Balconies | Avenida da República – Vila Nova de Gaia

We present this 2+1 bedroom apartment, located on one of the most emblematic and valued avenues in Vila Nova de Gaia, Avenida da República. Situated in a building from 1982, the property is in its original condition, offering an excellent opportunity for personalization and enhancement.

With two facades, the apartment benefits from good natural light throughout the day and has two balconies, ideal for moments of relaxation or for creating a pleasant outdoor space amidst the urban environment.

The internal layout is functional, with well-defined areas, allowing the space to be adapted to current needs for owner-occupancy or investment.

Surroundings and Location

The location is one of the great highlights of this property:

A few meters from the Av. do Metrô da República Station

Near El Corte Inglés

Easy access to the center of Guaíba and the Dom Luís I Bridge

Area served by local shops, supermarkets, cafes and restaurants

Close to schools, services, pharmacies and health units

Excellent road access and public transport

An ideal option for those seeking to live in a central area, with all amenities at their doorstep, or for investors who value location and rehabilitation potential.

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Appartement 2+1 chambres avec 2 balcons | Avenida da República – Vila Nova de Gaia

Nous vous présentons cet appartement de 2 chambres et 1 bureau, situé sur l'une des avenues les plus emblématiques et prisées de Vila Nova de Gaia, l'Avenida da República. Niché dans un immeuble de 1982, ce bien a conservé son état d'origine et offre un excellent potentiel de personnalisation et d'embellissement.

Grâce à sa double façade, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et dispose de deux balcons, parfaits pour se détendre ou créer un agréable espace extérieur en pleine ville.

L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des espaces bien définis, permettant une adaptation aux besoins actuels, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Environnement et situation

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien :

À quelques mètres de l'Avenida da República. Station de métro da República

À proximité d'El Corte Inglés

Accès facile au centre de Guaíba et au pont Dom Luís I

Quartier desservi par des commerces de proximité, supermarchés, cafés et restaurants

Proche des écoles, services, pharmacies et centres de santé

Excellent accès routier et aux transports en commun

Une option idéale pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ou pour les investisseurs qui privilégient l'emplacement et le potentiel de réhabilitation.