Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia com 62 m²

T3 com excelente exposição solar e atualmente adaptado a T5, em Mafamude e Vilar do Paraíso

Apresentamos este apartamento T3 situado na Alameda do Cedro, num 3.º andar de um edifício sem elevador, com orientação solar nascente-poente, proporcionando uma boa luminosidade natural ao longo do dia.

Com uma configuração original de T3, o imóvel encontra-se atualmente adaptado e a funcionar como T5, estando os cinco quartos arrendados. Esta solução permite uma utilização particularmente interessante para investimento, com a possibilidade de futura adaptação do espaço às necessidades do novo proprietário.

O apartamento dispõe de hall de entrada, cozinha independente, casa de banho completa, cinco divisões atualmente utilizadas como quartos e arrumos exteriores ao prédio.

Características:

• Tipologia original T3, atualmente adaptado a T5;
• Cinco quartos atualmente arrendados;
• Cozinha independente;
• Casa de banho;
• Exposição solar nascente-poente;
• 3.º andar, sem elevador;
• Sem garagem;
• Arrumos no exterior.

Localização:

Situado numa zona residencial com comércio, serviços e transportes na envolvente, encontra-se a cerca de 15 minutos a pé do Metro de Santo Ovídio, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários através da A1 e A44.

Uma oportunidade para habitação ou investimento.

Atualmente arrendado por quartos, o imóvel gera €2.000/mês, correspondentes a €24.000/ano, representando um yield bruto de aproximadamente 11%

Pode ser vendido com ou sem os atuais inquilinos, permitindo ao futuro proprietário manter o atual modelo de arrendamento ou adaptar o imóvel para habitação própria.

Um imóvel com boa exposição solar, cinco quartos atualmente rentabilizados e flexibilidade de utilização, adequado a diferentes perfis de comprador.

Agenda já a sua visita!