Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia com elevador

T3 de Luxo com 325,34 m², Terraço Privativo de aproximadamente 78 m² e Garagem Box para 4 ou Mais Carros | Vilar de Andorinho, Gaia

Espaço, exclusividade e conforto num apartamento verdadeiramente diferenciador.

Descubra este extraordinário apartamento T3, situado no último piso de um edifício moderno, construído em 2024, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. Com 160,41 m² de área de habitação, um terraço privativo com 78,77 m² e uma garagem fechada de 86,16 m², este imóvel distingue-se pelas suas dimensões generosas, privacidade e características pouco comuns no mercado.

Localizado na Rua Comendador Joaquim Guimarães, a apenas 200 metros do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do MetroBus, e a cerca de 1 km da estação de metro Hospital Santos Silva, oferece uma combinação de conforto residencial, acessibilidade e qualidade de vida.

UM APARTAMENTO ONDE O ESPAÇO FAZ A DIFERENÇA

Situado no último piso de um edifício de apenas três pisos, este T3 destaca-se pelas suas quatro frentes, excelente luminosidade natural e distribuição funcional, proporcionando ambientes amplos e uma agradável sensação de privacidade.

A sala de estar ampla, equipada com recuperador de calor e acesso direto ao terraço, convida a desfrutar de momentos de convívio e tranquilidade, com vistas desafogadas e uma ligação privilegiada ao espaço exterior.

 A cozinha funcional e bem organizada alia funcionalidade e organização, dispondo de lavandaria independente, ambas acesso ao terraço.

Na zona privada, encontra três suítes, todas com roupeiros embutidos, concebidas para proporcionar conforto e privacidade a cada elemento da família.

O apartamento dispõe ainda de uma instalação sanitária adicional na zona social e de um hall de entrada com roupeiro embutido, reforçando a funcionalidade e a capacidade de arrumação.

UM TERRAÇO PRIVATIVO PARA DESFRUTAR TODO O ANO

Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu terraço privativo de 78,77 m², equipado com churrasqueira, um espaço exterior generoso que permite criar diferentes ambientes de lazer e convívio, com vistas desafogadas para a quinta dos Kiwis.

Ideal para refeições ao ar livre, encontros com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso, este terraço oferece uma extensão natural da zona social e uma experiência de habitação diferenciadora.

CONFORTO, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

Construído em 2024, o apartamento reúne características que privilegiam o conforto e a funcionalidade:

• Certificação energética A+;
• Ar condicionado;
• Blackouts elétricos;
• Tetos falsos com iluminação integrada em todo o apartamento;
• Termoacumulador;
• Vídeo porteiro;
• Preparação para instalação de carregador para veículo elétrico;
• Exposição solar Sul ( Sala, e master suite) Nascente(quarto de banho das master suite e as restantes suites), Poente ( Sala, cozinha, lavandaria e terraço) e Norte, (quarto de banho de uma suite) proporcionando luminosidade natural ao longo do dia.
  

O edifício dispõe ainda de sala de condomínio, acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida e um lugar de estacionamento adicional destinado a pessoas com mobilidade reduzida.

GARAGEM FECHADA DE 86,16 m² — ESPAÇO PARA 4 OU MAIS VIATURAS

Uma característica verdadeiramente diferenciadora é a garagem fechada com 86,16 m², com capacidade para quatro ou mais viaturas, conforme a respetiva configuração, e espaço adicional para arrumação.

Uma solução particularmente interessante para famílias com vários automóveis ou para quem valoriza espaço de armazenamento, segurança e comodidade.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Situado numa zona residencial com comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel permite conciliar tranquilidade com facilidade de deslocação.

Nas proximidades, encontra:

• Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e MetroBus — cerca de 200 m;
• Farmácia — nas imediações;
• Estação de metro Hospital Santos Silva, Linha Amarela — cerca de 1 km;
• Hospital Santos Silva — cerca de 1 km;
• Supermercados Auchan e Continente — cerca de 1 km;
• Estrada Nacional N222 — cerca de 950 m;
• Acesso à A20 — cerca de 1,6 km.

A proximidade dos transportes públicos facilita as deslocações para Vila Nova de Gaia e Porto, enquanto os acessos rodoviários proporcionam maior flexibilidade no quotidiano.

UM IMÓVEL PARA QUEM PROCURA MAIS

Este T3 reúne características difíceis de encontrar em conjunto: áreas interiores generosas, três suítes, terraço privativo com churrasqueira, localização no último piso e garagem fechada de grandes dimensões.

Uma opção a considerar por quem procura uma habitação diferenciadora, com espaço para a família, para receber convidados e para desfrutar de uma maior qualidade de vida.

Há casas que respondem às necessidades do dia a dia. E há casas que elevam a experiência de viver. Venha descobrir este imóvel e deixe-se surpreender pelas suas dimensões e características.

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