Apartamento T4 à venda em Aveiro

Apartamento T4 em Aveiro com 118 m²

Esgueira

270 000 €

Venda
id. 123421214-76

118 m²

4

4

C

Descrição

Apresentamos este excelente apartamento T4, localizado na Rua Luís de Camões, no coração de Esgueira, Aveiro. Se procura um imóvel com áreas generosas, excelente estrutura e onde pode fazer o seu dia-a-dia a pé, esta é a oportunidade ideal.

Localização Imbatível

Situado em plena zona central, este apartamento permite-lhe abdicar do carro. Terá à porta:

  • Comércio e Serviços: Supermercados, padarias, farmácias, bancos e correios a poucos metros.
  • Proximidade: Apenas a escassos minutos do centro de Aveiro, com acessos rápidos à N109 e A25.

Organização e Potencial

O imóvel destaca-se pela sua planta inteligente, que separa perfeitamente a zona de descanso da zona social:

  • Zona Social: Cozinha e sala independentes, ambas com luz natural fantástica (excelente exposição solar) e acesso direto a uma varanda comum de grandes dimensões, ideal para momentos de lazer.
  • Zona Privada: Hall espaçoso que faz a transição para os 4 quartos, todos eles servidos por varandas privativas, garantindo ventilação e luminosidade em toda a casa.
  • Casas de Banho: 2 WC completos, estrategicamente posicionados (um na zona social e outro na zona dos quartos) para maior conveniência.

O imóvel encontra-se no seu estado original, necessitando de algumas remodelações. Esta é a tela em branco perfeita para:

  • Modernizar os acabamentos ao seu gosto pessoal.
  • Criar um conceito de open space na zona social (se assim o desejar).
  • Valorizar significativamente o imóvel, transformando-o num apartamento contemporâneo de luxo numa zona de alta procura.

Extras de Valor:

  • Prédio equipado com elevador, garantindo total acessibilidade e conforto no dia-a-dia.
  • Arrumos: Espaço de arrumação generoso no sótão com cerca de 25 m2, perfeito para organização extra ou zona de oficina/ateliê.
  • Luminosidade: Orientação solar privilegiada que garante casa quente e iluminada durante todo o dia. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²118
Área Bruta m²143
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²118
Quartos4
Ano de Construção1984
Piso1o Andar
WC/Casas de banho4
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Casa de Banho
Casa de Banho
CozinhaCom varanda.
QuartoCom varanda.
QuartoCom varanda.
QuartoCom varanda.
QuartoCom varanda.
Sala de EstarCom varanda.
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
270 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.