Apartamento T4 em Coimbra com 140 m²

Apartamento Totalmente Remodelado | Localização Premium - Polo 1 da Universidade de Coimbra

Apresento este espaçoso apartamento, totalmente remodelado de raiz, pensado para oferecer máximo conforto, funcionalidade e rentabilidade. Localizado na Rua Padre António Vieira, a escassos metros do Polo 1 da Universidade de Coimbra e da Praça da República, é a escolha ideal para investidores ou para quem procura uma propriedade de excelência na cidade universitária.
Principais características:

• 6 quartos amplos, todos arrendados para o início do ano letivo;
• 3 casas de banho modernas, criadas para maior comodidade dos estudantes;
• Canalização e eletricidade novas em toda a casa;
• Estores elétricos e caixilharia nova com isolamento térmico e acústico;
• Pavimento novo
• Cozinha totalmente equipada e funcional;
• Rendimento garantido: atualmente arrendado a 375€/mês por quarto (despesas à parte);
  Investimento no edifício:
  
• Prédio alvo de importante intervenção de manutenção:
• Telhado novo (único na rua com esta melhoria);
• Fachada renovada, preservando a estética urbana da zona;
  Localização de excelência:
  
• A 2 minutos a pé do Polo 1 da Universidade de Coimbra;
• Próximo da Praça da República, zonas de lazer, comércio, restauração e transportes;
• Zona de alta procura por estudantes, com elevada taxa de ocupação ao longo do ano.

Este é um investimento pronto a gerar retorno imediato, sem necessidade de obras ou intervenções futuras. Ideal para quem procura segurança, rendimento e valorização patrimonial numa das zonas mais emblemáticas de Coimbra.