Apartamento T4 em Coimbra com 137 m²

Apartamento T4 com elevada rentabilidade e localização privilegiada — Coimbra

Este espaçoso apartamento T4 é uma oportunidade rara de investimento no coração de Coimbra, numa zona residencial tranquila e central, com acesso rápido a tudo o que a cidade tem de melhor.

Com 137,3 m² de área bruta, o imóvel oferece quatro quartos, duas casas de banho, cozinha funcional, zona de lavandaria e despensa.
Atualmente encontra-se adaptado ao arrendamento para estudantes, tendo a sala sido convertida num quinto quarto — uma configuração que garante rentabilidade superior a 6%, ideal para quem procura um investimento sólido e de retorno imediato.

A localização é excecional:

A apenas 10 minutos a pé da Praça da República;

15 minutos da Baixa;

Próximo das principais faculdades da Universidade de Coimbra;

Cercado por transportes públicos, supermercados e serviços essenciais.

Este apartamento combina centralidade, rentabilidade e valorização garantida — tudo num dos bairros mais procurados da cidade.

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4-Bedroom Apartment with High Rental Yield and Prime Location — Coimbra

This spacious four-bedroom apartment is a rare investment opportunity in the heart of Coimbra, set in a peaceful yet central residential area with quick access to everything the city has to offer.

With a total area of 137.3 m², the property features four bedrooms, two bathrooms, a functional kitchen, laundry area, and storage room.

It is currently adapted for student rentals, with the living room converted into a fifth bedroom — a setup that ensures a rental yield of over 6%, making it an excellent choice for investors seeking a secure and immediate return.

The location is exceptional:

Only 10 minutes’ walk from Praça da República

15 minutes from the city centre (Baixa)

Close to Coimbra University’s main faculties

Surrounded by public transport, supermarkets, and essential services

This apartment perfectly combines centrality, profitability, and long-term value — all in one of the most sought-after areas of Coimbra.

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** Appartement T4 à haut rendement locatif et emplacement privilégié — Coimbra

Ce spacieux appartement de quatre chambres représente une opportunité rare d’investissement au cœur de Coimbra, situé dans un quartier résidentiel calme et central, offrant un accès rapide à toutes les commodités de la ville.

Avec une superficie totale de 137,3 m², le bien comprend quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un espace de rangement.

Actuellement aménagé pour la location étudiante, le salon a été transformé en cinquième chambre, garantissant un rendement locatif supérieur à 6 % — idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.

Un emplacement exceptionnel :

À seulement 10 minutes à pied de la Praça da República

À 15 minutes du centre-ville (Baixa)

À proximité des principales facultés de l’Université de Coimbra

Entouré de transports publics, supermarchés et services essentiels

Cet appartement allie centralité, rentabilité et valeur sûre — le tout dans l’un des quartiers les plus recherchés de Coimbra.

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