565 000 €
Venda
id. 123511056-350
126 m²
4 Quartos
4
2 WC
2
C
Apartamento T4 à venda em Rua das Cruzes
São Pedro
126 m²
4 Quartos
4
2 WC
2
C
🏡 APARTAMENTO T4 RENOVADO | LICENÇA AL | LOGRADOURO PRIVATIVO | CENTRO DO FUNCHAL
📍 Rua das Cruzes, São Pedro | Funchal, Madeira
✨ Espaço, conforto e versatilidade numa localização central!
Apresentamos este excelente apartamento T4, com licença AL – Alojamento Local, situado numa zona privilegiada do Funchal, numa cota de 58m, próximo de comércio, restaurantes, cafés, bancos, CTT, escolas, transportes públicos e acessos à Via Rápida.
Renovado, em excelente estado de conservação e com acabamentos modernos, beneficia de uma ótima exposição solar, graças à sua orientação a sul.
🛋️ INTERIOR MODERNO E FUNCIONAL
• Sala de estar e jantar ; 4 quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa;
• Cozinha moderna e equipada;
• Lavandaria ; Despensa ampla;
• Vendido com praticamente todo o mobiliário e equipamentos, permitindo utilização imediata e menor investimento adicional.
☀️ ESPAÇOS EXTERIORES QUE FAZEM A DIFERENÇA
• Varanda orientada a sul, com acesso pela sala de estar e jantar;
• Segunda varanda, também a sul, com acesso por um dos quartos;
• Espaçoso logradouro privativo a norte, ideal para lazer, descanso ou criação de uma agradável zona verde.
📐 ÁREAS E CARACTERÍSTICAS
• Área bruta privativa: 126 m²;
• Área bruta dependente: 37 m²;
• Área bruta total: 163 m²;
• Apartamento renovado e em excelente estado;
• Venda com praticamente todo o mobiliário e equipamentos ; Aquecimento água através de termoacmulador elétrico ; Ar condicionado ; Estores elétricos;
• Licença AL – Alojamento Local;
• Condomínio mensal: 60€ a partir de junho de 2027. Atualmente, 105€ até maio de 2027, incluindo quota extra e Fundo Comum de Reserva;
• Sem lugar de estacionamento.
💡 IDEAL PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO
Pela sua tipologia, localização, áreas generosas, espaços exteriores e licença AL, este imóvel oferece excelentes possibilidades, seja para habitação própria, arrendamento residencial ou exploração turística, quando legalmente admissível.
ℹ️ NOTA: O imóvel encontra-se isento de Ficha Técnica da Habitação, pelo que não é possível comunicar a sua área útil.
🔑 UMA OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DO FUNCHAL!
Se procura espaço, conforto, boa exposição solar e uma localização central, este T4 merece a sua atenção.
📞 Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!
Ivo de Sousa | RE/MAX Elite
Detalhes energéticos
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