Apartamento T4 em Fundão com elevador

🏡 Apartamento T4 Duplex com Garagem Box – Fundão

Apresentamos este excelente apartamento T4 duplex, localizado na Rua D. João V – Lote 50, na cidade do Fundão, inserido num edifício moderno com elevador, construído em 2016. Situado no 3º e último andar, este imóvel destaca-se pela privacidade, conforto e amplas áreas, ideal para famílias.

🔹 Distribuição do Imóvel

Piso Inferior:

• Hall de entrada acolhedor;
• Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e mobilada com mesa e cadeiras (4un);
• Acesso a varanda com barbecue, perfeita para preparar refeições;
• Sala ampla com recuperador de calor a lenha, associado a sistema de aquecimento central com radiadores em todas as divisões. Escadaria de acesso ao piso superior;
• Dois quartos com roupeiros, sendo um deles suite com casa de banho privativa (poliban);
• Casa de banho de serviço com poliban.

Piso Superior:

• Hall de circulação;
• Divisão de Lavandaria com acesso direto a terraço;
• Dois quartos, ambos com closet e acesso a terraço;
• Casa de banho de serviço com banheira;

🔹 Área Bruta: 248,76m2 (110,05 m² de área bruta privativa e 138,26 m² de área bruta dependente)

🔹 Conforto e Eficiência

• Caixilharia em vidro duplo com corte térmico;
• Estores elétricos em alumínio térmico;
• Sistema de aquecimento central integrado com recuperador de calor a lenha;
• Água quente assegurada por sistema solar térmico individual (sem esquentador);
• Classe energética “A”, certificado obtido em Abril de 2026;
• Sistema de aspiração central;

⭐ Destaques

• Último andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade
• Terraços amplos e singulares, ideais para lazer e convívio.
• Garagem box incluída, com portão automatizado (entrada pelo exterior);
• Boa exposição solar;
• Localização central, próxima de serviços, comércio, escolas e acessos principais
• Elevador amplo (capacidade 8 pessoas), até à garagem

Visitas: realizadas nos dias 29 e 30 de Maio, com marcação prévia.

Se procura um apartamento moderno, espaçoso, eficiente e bem localizado, esta poderá ser a casa ideal para si e para a sua família

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