Apartamento T4 em Lisboa com 97 m²

Apresentamos este elegante apartamento T3+1*, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa — a Rua Augusto Gil. Com uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização privilegiada, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. 

Renovado em 2018, o apartamento oferece uma área bruta privativa de 95 m², distribuída da seguinte forma:  

• Uma suite e dois quartos, todos com excelente luminosidade natural; 
• Espaço adicional (+1)*, versátil e ideal para escritório, closet ou zona de arrumos; 
• Sala ampla, perfeita para momentos de lazer e convívio; 
• Cozinha funcional, com boas áreas e potencial para personalização; 
• Casa de banho completa e casa de banho social; 
• Estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado; 
• Logradouro privativo com 30 m², um autêntico refúgio urbano — ideal para relaxar, criar um espaço verde ou uma zona de lazer; 
• Canalização e instalação elétrica renovadas em 2018. 

Este apartamento foi pensado para oferecer máximo conforto e eficiência energética: as janelas com vidro duplo e caixa de ar garantem um excelente isolamento térmico e acústico, promovendo um ambiente interior tranquilo e agradável durante todo o ano. 

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no centro de Lisboa ou um investimento sólido e rentável. 

*Tipologia não averbada na documentação. 

ABP: 95 m2 

ABD: 2 m2  

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Elegant 3-Bedroom + 1* Apartment in Rua Augusto Gil – Lisbon

Presenting this elegant 3-bedroom + 1* apartment, located in one of Lisbon’s most sought-after areas — Rua Augusto Gil. Combining comfort, functionality, and a prime location, this property is ideal for both personal residence and investment.

Renovated in 2018, the apartment offers a gross private area of 95 m², distributed as follows:

• One en-suite and two bedrooms, all with excellent natural light
• Additional versatile room (+1)* — ideal as an office, walk-in closet, or storage area
• Spacious living room, perfect for leisure and entertaining
• Functional kitchen with generous space and great potential for customization
• One full bathroom and one guest bathroom
• Electric shutters and pre-installation for air conditioning
• Private patio of 30 m² — a true urban retreat, ideal for relaxing, creating a green space, or entertaining
• Plumbing and electrical systems fully renovated in 2018

This apartment was designed for maximum comfort and energy efficiency: double-glazed windows with air chambers provide excellent thermal and acoustic insulation, ensuring a peaceful and pleasant indoor environment all year round.

An excellent opportunity for those seeking quality of life in the heart of Lisbon or a solid, profitable investment.

*Room not officially recorded in property documentation.

Gross Private Area: 95 m²
Gross Dependent Area: 2 m²