Apartamento T4 em Graça com 95 m²

 Elegante Residência de Época com Logradouro Privativo em São Vicente – Lifestyle vs Investimento 

No coração histórico de São Vicente, a poucos passos do charme intemporal da Graça, esta distinta residência oferece um raro equilíbrio entre a vivência autêntica de Lisboa e um forte potencial de investimento.

Inserida num edifício de 1949, cheio de carácter, a propriedade reflete a essência do património arquitetónico da cidade — áreas generosas, abundante luz natural e uma atmosfera moldada pela história e por uma sofisticação discreta. Aqui, a vida decorre a um ritmo diferente: manhãs banhadas por uma luz suave, tardes passadas entre miradouros e cafés nas proximidades, e finais de dia marcados pela vibrante tranquilidade de um dos bairros mais desejados de Lisboa.

Com cerca de 100m², o apartamento encontra-se atualmente configurado como duas unidades T1 independentes, cada uma com a sua própria entrada. Esta disposição permite um rendimento imediato, mantendo simultaneamente flexibilidade para utilização própria ou soluções de habitação mista.

Para quem privilegia uma experiência mais residencial, o imóvel pode ser facilmente reinterpretado como um elegante T3, combinando conforto contemporâneo com o charme intemporal — uma combinação cada vez mais rara no centro de Lisboa.

Um dos elementos mais distintivos desta propriedade é o logradouro privativo com cerca de 30m² - um verdadeiro oásis no coração da cidade. Seja como espaço de lazer ao ar livre, refúgio tranquilo ou base para a criação de um estúdio independente (sujeito a aprovação), este espaço valoriza significativamente tanto a qualidade de vida como o potencial do investimento.

Características principais: 

• Edifício de época (1949) com identidade arquitetónica preservada;
• 1º andar com duas entradas independentes;
• Configuração atual: duas unidades T1 autónomas;
• Elevado potencial de rentabilidade com utilização flexível;
• Possibilidade de reconversão em elegante apartamento T3;
• Logradouro privativo (aprox. 30m²), um ativo raro no centro de Lisboa;
• Localização premium num dos bairros mais autênticos e procurados da cidade.
  
  Uma oportunidade única para adquirir um imóvel que conjuga, de forma harmoniosa, um estilo de vida refinado com uma estratégia de investimento sólida - numa das capitais mais cativantes da Europa.